基本信息

楼盘名称: 同润欣汇名邸
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 众安路880弄

销售信息

参考均价: 住宅 49580元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 564万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年01月01日  开盘通知
交房时间: 2024年12月
主力户型: 二室(1) 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海垄新房地产开发有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 84892

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管(2022)预字0000211号
发证时间: 2022-09-12
绑定楼栋: 1号楼,4号楼,5号楼,2号楼,3号楼
预 售 证 : 浦东新区房管(2022)预字0000100号
发证时间: 2022-06-30
绑定楼栋: 8号楼,7号楼,6号楼

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.0
绿化率: 35%
停车位: 568
停车配比: 1:1
规划户数: 388
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 5.5元/㎡•月
物业公司: 暂无数据

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 新场、新场地铁站-2口、新场地铁站、新场地铁站-停车场、中国铁建二十三局集团轨道交通工程公司上海分公司、中国铁建二十三局集团轨道交通工程公司上海分公司-西门、中国铁建二十三局轨道交通工程有限公司上海分公司党工委、维也纳国际酒店(新场地铁站店)、如家精选酒店(上海浦东新区新场地铁站新场古镇店)、途客中国(上海迪斯尼新场古镇店)
医院信息: 新场、新场地铁站-2口、新场地铁站、新场地铁站-停车场、中国铁建二十三局集团轨道交通工程公司上海分公司、中国铁建二十三局集团轨道交通工程公司上海分公司-西门、中国铁建二十三局轨道交通工程有限公司上海分公司党工委、维也纳国际酒店(新场地铁站店)、如家精选酒店(上海浦东新区新场地铁站新场古镇店)、途客中国(上海迪斯尼新场古镇店)
学校教育: 上海温迪教育(新场校区)、蓓希教育、蓝雨音乐、尚书教育、鑫芦教育、贝弗教育(新场中心)、上海市新场中学、山姆大叔少儿英语(新场校区)、市中教育、家依教育
综合商场: 欧买盛购物中心(No.088店)、新场集贸市场、如海超市(新环东路店)、新场多肉植物大棚、GIANT(申江南路店)、新艺视琴行(新场店)、大东方超市、农工商超市(新场店)、灵珊超市、上海意得商城
公园景观: 开新文体公园

项目介绍

同润欣汇名邸位于浦东新区新场镇,地处南北创新走廊带的交叉点,拥有独特的战略区位优势。作为科技产业重镇、历史文化名镇、休闲旅游新镇,未来张江生物医药产业化拓展的新空间,张江创新药产业的新基地。新场在科创、文创、乡创“三创”融合发展的道路上迎来了源源不断的创新活力和发展契机。高层产品:建面约69㎡的两房和约90㎡的三房二卫。叠加产品:建面约141㎡的底叠、约123㎡的中叠、约110㎡的中叠和约126㎡的顶复。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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