楼盘是不错的，肖素娟讲解很细心

现在只按二手房的流程走了，首付比较高

同润金色橘苑:顶层生活的“加州”阳光，享受好室成“双” 阳光热烈的加州，是很多人的向往之地，这里有机会、梦想，更有财富。太平洋的对面，在上海这片同样的土地上，在浦东临港同润金色橘苑的顶层，加州般热情的阳光生活被赋予其中。顶层再向上，多出来的不仅仅是一层空间，更为日常居住带来了舒适和美好。 生活在顶层，空间敞亮更通透 顶楼无遮挡，全天的阳光都很充足，同润金色 橘苑的楼间距在30米以上，尽可能享受到阳光更多的呵护。三室朝南的户型设计，让客餐厅 和南向卧室的采光面更宽，南北空气对流让室 内时刻保持通透清爽。除此之外，晾晒衣物亦+分轻松便利，没有楼上滴水的烦扰。 生活在高处，观赏大片的美景顶楼的视野高度，可以将社区内的四季景色尽收眼底，在同润金色橘苑14低密度的社区里，更可以观赏到加州建筑高低错落的质朴韵味，和公园般的绿植景观。顶层的空气流通较好，不仅能够减少灰尘雾霾的侵袭，更免了蚊虫的困扰，日常生活多一份舒心，也更多一份健康。

这个楼盘2016年就开盘了，当时去实地看过，距离地铁5.6公里，周围荒凉，5年前单价2.5万吧

项目地址：浦东新区万祥镇严木桥路198弄 在售户型：78平/88平（2/2/1）、90平/92平(3/2/1)，均价3.3万/平，具体一房一价 【交通配套】距离地铁16号线书院站约4公里,公交1037路，龙东专线，芦杜专线，浦东7路等，自驾可走上海绕城高速，沪芦高速，外环高速等到达上海各地 【商业配套】世纪联华，好又多生鲜购物超市，大润发等 【医疗配套】万祥医院，上海市第六人民医院东院 项目优势：低总价，周边配套成熟，户型方正，精装修交付 项目劣势：项目距离地铁较远，出门主要依靠公交和自驾。周边有加油站和墓地

总体说来还可，听说这边还涨价了

地理较偏，小区绿化较好，道路很干净，户型设计较合理，周边基本生活设施有，但缺少商圈，医疗，幼教等设施。期待未来完善！

周围配套一般，主要是有地铁规划

楼盘装修及交付很高，物业服务好，

后续潜力很大