基本信息

楼盘名称: 同润菲诗艾伦
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 独栋别墅
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 21000元/㎡别墅 25000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2016年07月31日  开盘通知
交房时间: 2014-8
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 同润集团
售楼地址: 松江区泗泾镇古楼路1198号
咨询电话: 400-625-0071 转

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.5
绿化率: 1.5%
停车位: 1∶0.54(1891)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 3500
楼层状况: 同润菲诗艾伦:9-18层小高层、高层公寓组成
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.8元/㎡•月
物业公司: 上海狮城怡安物业管理公司

项目介绍

同润菲诗艾伦位于松江区泗泾镇古楼路,地铁9号线九亭下一站,将浦东、徐汇、闵行、佘山等区域一线贯通。大润发、三湘商业广场近在咫尺,生活、购物、娱乐一应俱全。同时,在建中的辰山华侨城欢乐谷、辰山植物园,使fisherisland享佘山大环境,和泗泾全元配套。同润菲诗艾伦38万方加州风情环岛式水岸社区,内有四条天然河流环绕流淌。从规划到细节、从选材到配置,都经过专业团队的苛刻考量,步栈木桥、缤纷花草,辉映着形态各异的烟囱、高低错落的塔楼、精雕细琢的铁艺建筑、西班牙式的红色斜坡屋顶,营造出一种异域风情。89-133﹐加州水岸大宅,“+1”多功能准现房。项目拥居泗泾板块繁华生活中心区,丰富的内外配套使整个社区活力四射。社区内,菁英会所自配露天泳池、网球场;另有室内高尔夫、桌球房、健身室满足业主生活所乐。家门口,10班幼儿园与近8000﹐商业街再添社区成熟配套。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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