同济城市阳光
均价25500元/㎡
宝山 / 上大 /建面 80 - 142㎡
人工智能价值分析
同济城市阳光楼盘是一款综合评分高达9.1分的优秀楼盘。该项目价格优惠,达到了满分10.0分。内部规划精细,获得了9.8分的高评价。交通配套和商业配套都获得了不错的评分,分别为9.6分和9.8分。教育配套也达到了满分10.0分,为家庭提供了良好的教育资源。虽然医疗配套和物业服务得分不高,但整体来看,同济城市阳光楼盘是一款性价比高、生活配套完善的优秀楼盘,值得购买。

9.1

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.8
交通配套
9.6
医疗配套
6.2
教育配套
10.0
商业配套
9.8
物业服务
6.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[同济城市阳光周边楼盘评分对比]
小区名称 同济城市阳光 经纬学府阳光家园 恒盛鼎城华公馆 三花现代城
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 10.0
内部规划 9.8 9.7 9.3 9.6
交通配套 9.6 9.6 8.2 10.0
医疗配套 6.2 6.2 5.2 10.0
教育配套 10.0 10.0 5.2 10.0
商业配套 9.8 9.5 5.3 10.0
物业服务 6.2 6.4 5.1 5.7
综合评分 9.1 9.1 7.1 9.3
综上:同济城市阳光教育配套,内部规划,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
同济城市阳光位于宝山上大商圈, 由上海同瓴置业有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为低层#多层, 容积率为2, 绿化率达45%, 户型 80-142㎡, 三居,二居,四居, 销售均价为25500元/㎡ ,物业公司为上海同科物业管理有限公司。
所属区域
宝山-上大
建筑类别
低层#多层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2
绿化率
45%
装修情况
装修/毛坯
产权
70
开发商
上海同瓴置业有限公司
物业公司
上海同科物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2014-12-31
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为25500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在28300元/㎡左右,二手房小区均价在62152元/㎡左右。
同济城市阳光与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
25500
周边新房
28300
同济城市阳光与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
25500
经纬学府阳光家园
30000
恒盛鼎城华公馆
29500
同济城市阳光与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
25500
周边二手房
62152
同济城市阳光与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
25500
同济城市阳光
69737
宝厦文璟苑
64951
内部规划
9.8
同济城市阳光位于宝山上大商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为低层#多层,容积率为2,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达45%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积80-142㎡之间。
楼盘户型
同济城市阳光 楼盘面积段为80-142㎡, 总价段为 254-452万元, 户型以三居,二居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部14户型
绿化率
本楼盘
45%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.6
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>63%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>丰翔路站</b>直线距离0.87KM,周边三公里内有<b>80个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>23%,</b>距离本楼盘最近的是<b>环镇北路文海路</b>站。
同济城市阳光周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
4
公交
80
61
同济城市阳光周边地铁及公交站
地铁

丰翔路

地铁15号线 0.87KM

南大路

地铁15号线 1.29KM

上海大学

地铁7号线 1.46KM

锦秋路

地铁15号线 1.65KM

南陈路

地铁7号线 1.82KM

公交站

环镇北路文海路

68路 0.18KM

文海路环镇北路

185路 0.36KM

上大路文海路

185路 0.53KM

环镇北路祁连山路

68路 0.54KM

上海大学

110路;332路 0.67KM

医疗配套
6.2
同济城市阳光三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
10
18
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院 大型医院 0.21KM
韩姿美容养生馆(锦秋路店) 社区及诊所 1.43KM
鼎力康 社区及诊所 1.54KM
益丰大药房(中环店) 社区及诊所 2.32KM
上海市医疗急救中心德济医院分站 社区及诊所 2.66KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>21</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>7</b>个,中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>大学数量<b>6</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
同济城市阳光三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
6
3
中学
4
6
小学
7
7
幼儿园
4
6
分类 学校名称 距离
小学 上海大学附属小学 0.62KM
上海宝山区民办山海小学 0.69KM
中学 上大附中 0.26KM
大学 上海大学钱伟长学院(住宿书院) 0.16KM
商业配套
9.8
同济城市阳光三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
34
27
公园
5
5
商场
5
4
超市
72
51
同济城市阳光周边商业列表
超市

淘雅智能便民仓储生鲜超市

0.24KM

爱家生鲜超市(大场店)

0.32KM

世纪华联超市(文丽百货店)

0.58KM

时代联华超市(祁连山路店)

0.83KM

上海教育超市(聚丰园路店)

0.89KM

商场

弘基文化休闲广场

0.97KM

上坤城市广场

1.02KM

好又好商场(聚丰购物广场店)

1.07KM

聚丰购物广场

1.11KM

东方国贸新城

2.97KM

公园

祁连花园

1.04KM

南大公园

1.81KM

尊木公园

2.05KM

祁连公园

2.46KM

桃浦公园

2.98KM

银行

中国工商银行24小时自助银行服务

0.98KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(聚丰园路营业所)

1KM

中国邮政储蓄银行(聚丰园路支行)

1KM

中国银行(聚丰购物广场)

1.08KM

中国建设银行(上海大场支行)

1.25KM

物业服务
6.2
同济城市阳光物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.6
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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