基本信息

楼盘名称: TODTOWN天荟|悦麟
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 商住 办公楼
产权年限: 50年
建筑类别: 多层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 49800元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年11月08日  开盘通知
交房时间: 2023年年底
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海莘天置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 77488

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2021)预字0000022号
发证时间: 2021-01-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 闵行房管(2021)预字0000018号
发证时间: 2021-01-03
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 闵行房管(2020)预字0000250号
发证时间: 2020-09-29
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 77000㎡
容积率: 暂无数据
绿化率: 暂无数据
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 34层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 上海启胜物业管理服务有限公司

项目介绍

TODTOWN天荟位于上海市闵行区莘庄地铁站,11.7万方的规划用地区域内涵盖了轨道交通1号线、5号线,铁路金山支线、沪杭客运专线,以及莘庄南北公交枢纽20余条公交线路。TODTOWN天荟项目作为上海乃至全国最早规划,同时也是交通功能最多元、建筑业态最丰富、工程难度的TOD项目,以科学的视角充分挖掘交通枢纽用地价值,以公共交通为导向、以交通换乘站及大型商上、地下共计70万方,集住宅、商场、酒店、创意办公、写字楼、交通枢纽、公共艺术空间等为一体的新一代枢纽综合体,将为闵行乃至上海带来绿色、舒适、时尚的国际生活新趋势,使之成为新一轮城市轨道交通沿线用地开发的典型案例。 本期推出的是悦麟创意办公产品。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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