中国铁建香榭国际
均价37000元/㎡
奉贤 / 西渡 /建面 89 - 160㎡
人工智能价值分析
中国铁建香榭国际楼盘是一座综合评分高达9.7分的优质楼盘。其优点包括价格相对合理，内部规划合理，交通、医疗、商业配套完善，教育配套更是满分。此外，物业服务也得到了高分。这些优点使该楼盘成为居住、投资的理想选择。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.8
交通配套
9.7
医疗配套
9.8
教育配套
10.0
商业配套
9.5
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中国铁建香榭国际周边楼盘评分对比]
小区名称 中国铁建香榭国际 万科城 景源名墅 正阳铂璟湾 龙湖天曜
楼盘价格 9.5 9.7 8.9 6.8 8.7
内部规划 9.8 9.6 8.4 8.8 9.5
交通配套 9.7 9.0 7.8 10.0 10.0
医疗配套 9.8 6.3 6.9 10.0 10.0
教育配套 10.0 9.8 6.6 10.0 10.0
商业配套 9.5 7.1 6.7 10.0 10.0
物业服务 9.6 6.3 8.0 10.0 9.5
综合评分 9.7 8.5 7.7 9.4 9.7
综上：中国铁建香榭国际教育配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
中国铁建香榭国际位于奉贤西渡商圈， 由上海中铁京贤房地产开发有限公司打造， 楼盘共计71栋产品， 建筑类型为低层， 容积率为1.8， 绿化率达35%， 户型 89-160㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年07月13日， 销售均价为37000元/㎡ ，物业公司为中铁建（北京）物业管理有限公司上海分公司。
所属区域
奉贤-西渡
建筑类别
低层
占地面积
332308平米㎡
建筑面积
110074平米㎡
规划户数
--
楼栋数
71
容积率
1.8
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海中铁京贤房地产开发有限公司
物业公司
中铁建（北京）物业管理有限公司上海分公司
开盘时间
2021年07月13日
交房时间
2021-06-01
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为37000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在38000元/㎡左右，二手房小区均价在45522元/㎡左右。
中国铁建香榭国际与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
周边新房
38000
中国铁建香榭国际与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
景源名墅
35000
原筑江南
41000
中国铁建香榭国际与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
周边二手房
45522
中国铁建香榭国际与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
闸园新村别墅
24435
金都雅苑别墅
28039
内部规划
9.8 分
中国铁建香榭国际位于奉贤西渡商圈，楼盘共计71栋产品，建筑类型为低层，容积率为1.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-160㎡之间。
楼盘户型
中国铁建香榭国际 楼盘面积段为89-160㎡， 总价段为 445-802万元， 户型以四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.6
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>西渡站</b>直线距离0.7KM，周边三公里内有<b>66个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的是<b>大同</b>站。
中国铁建香榭国际周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
2
公交
66
70
中国铁建香榭国际周边地铁及公交站
地铁

西渡

地铁5号线 0.7KM

萧塘

地铁5号线 2.36KM

江川路

地铁5号线 2.55KM

公交站

大同

奉贤15路;奉贤15路[区间];奉贤34路;莘南专线 0.51KM

巨龙台湾城

891路;奉贤27路;奉贤7路;上奉专线 0.55KM

金都雅苑

奉贤15路;奉贤15路[区间];奉贤34路;莘南专线 0.55KM

大同村

奉贤15路;奉贤34路;莘南专线 0.56KM

文怡花园

891路;奉贤11路;奉贤15路;奉贤15路[区间];奉贤34路;奉贤35路;上奉专线 0.57KM

医疗配套
9.8 分
中国铁建香榭国际三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
35
22
医院名称 医院类型 距离
好药师大药房(扶港药店) 社区及诊所 0.5KM
好药师大药房(沪杭药店) 社区及诊所 0.51KM
复美大药房(西闸店) 社区及诊所 0.52KM
益丰大药房(奉贤扶港路店) 社区及诊所 0.57KM
康君阁大药房(西渡店) 社区及诊所 0.59KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>
中国铁建香榭国际三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
7
5
小学
3
4
幼儿园
6
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 好时光连锁幼儿园(奉贤园) 0.61KM
新南幼儿园(扶港路) 0.67KM
中学 昆冈国学 0.5KM
奉贤待问中学 1.83KM
商业配套
9.5 分
中国铁建香榭国际三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
23
24
公园
4
5
商场
1
3
超市
48
29
中国铁建香榭国际周边商业列表
超市

大同超市

0.32KM

巧购购物广场(西渡店)

0.47KM

果团团鲜生

0.52KM

联华超市(大同小区东北)

0.52KM

牧牧百货

0.54KM

商场

连城商业广场

0.79KM

公园

西渡公园

0.26KM

水帘洞广场公园

1.11KM

西渡江边公园

1.35KM

闵行公园

2.78KM

银行

上海市农村商业银行(肖塘支行)

0.58KM

中国工商银行(上海市西渡支行)

0.69KM

中国工商银行24小时自助银行(西渡支行)

0.7KM

中国建设银行24小时自助银行(上海西渡支行)

0.71KM

中国建设银行(上海西渡支行)

0.72KM

物业服务
9.6 分
中国铁建香榭国际物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
2.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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