天汇玺
均价104016元/㎡
普陀 / 武宁
人工智能价值分析
天汇玺楼盘是一处综合评分高达9.4分的高品质楼盘。其内部规划得分9.7分，交通、医疗、教育配套得分均超过9.5分，商业配套更是得到了满分10.0分。此外，项目价格也得到了高分9.4分。总体来说，这个楼盘的优点非常明显，不仅内部规划完善，而且周边交通、教育、医疗等配套设施齐全，商业配套更是一流水平。对于那些寻找高品质居住环境的人来说，天汇玺楼盘是一个非常不错的选择。

9.4分

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
9.7
交通配套
9.5
医疗配套
9.5
教育配套
9.7
商业配套
10.0
物业服务
8.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天汇玺周边楼盘评分对比]
小区名称 天汇玺 大华峯荟 苏河望 新湖青蓝国际 中海汇德里
楼盘价格 9.4 9.6 9.5 9.6 9.5
内部规划 9.7 9.0 8.6 9.9 9.7
交通配套 9.5 9.7 9.5 9.5 9.8
医疗配套 9.5 9.8 9.4 9.6 10.0
教育配套 9.7 9.5 9.6 9.8 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.9 10.0
物业服务 8.2 9.9 7.4 6.8 9.7
综合评分 9.4 9.6 9.1 9.3 9.8
综上：天汇玺商业配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
天汇玺位于普陀武宁商圈， 由上海招新锦实置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板塔结合， 容积率为2.5， 绿化率达35%， 销售均价为104016元/㎡ ，物业公司为保利物业。
所属区域
普陀-武宁
建筑类别
板塔结合
占地面积
51852㎡
建筑面积
20741㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.5
绿化率
35%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
上海招新锦实置业有限公司
物业公司
保利物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.4 分
本楼盘当前价格为104016元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在111839元/㎡左右，二手房小区均价在80715元/㎡左右。
天汇玺与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
104016
周边新房
111839
天汇玺与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
104016
大华峯荟
104000
苏河望
101600
天汇玺与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
104016
周边二手房
80715
天汇玺与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
104016
武宁小城
77278
中山北路2165弄小区
78811
内部规划
9.7 分
天汇玺位于普陀武宁商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板塔结合，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
36.1%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.3
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>21</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>曹杨路站</b>直线距离0.47KM，周边三公里内有<b>180个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>31%，</b>距离本楼盘最近的是<b>中山北路陆家宅</b>站。
天汇玺周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
21
15
公交
180
123
天汇玺周边地铁及公交站
地铁

曹杨路

地铁11号线;地铁14号线;地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 0.47KM

中宁路

地铁14号线 0.87KM

镇坪路

地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈;地铁7号线 0.94KM

枫桥路

地铁11号线 1.09KM

武宁路

地铁13号线;地铁14号线 1.18KM

公交站

中山北路陆家宅

40路;129路;224路;321路;737路;743路;826路;829路;876路;909路;陆安线;陆安线高速;陆安线高速B 0.23KM

武宁新村

01路;36路;40路;63路;94路;105路;106路;319路;321路;742路;768路;837路;838路;876路;948路;951路 0.26KM

东新路光复西路

36路 0.57KM

和平新村

40路;69路;129路;216路;224路;309路;321路;737路;743路;826路;829路;846路;876路;909路;951路 0.58KM

曹杨路白玉路

01路;44路;62路;63路;323路;717路;737路;740路;742路;876路;923路;948路 0.6KM

医疗配套
9.5 分
天汇玺三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
11
9
社区及诊所
66
53
医院名称 医院类型 距离
上海市普陀区长风街道白玉社区卫生服务中心 大型医院 0.65KM
上海市普陀区中医医院 大型医院 1.61KM
上海市普陀区中心医院 大型医院 1.75KM
上海市普陀区人民医院 大型医院 1.83KM
长宁区华阳街道社区卫生服务中心 大型医院 2.14KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>100</b>个学校，幼儿园数量27个，<b>高于</b>该区域平均值<b>22%，</b>小学数量<b>31</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>29%，</b>中学数量<b>37</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>27%，</b>大学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
天汇玺三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
4
中学
37
27
小学
31
22
幼儿园
27
21
分类 学校名称 距离
幼儿园 陆家宅幼儿园(总园) 0.36KM
小学 武宁路小学 0.14KM
中学 上海市武宁中学 0.15KM
上海音乐学院附属安师实验中学 0.41KM
上海兰田中学 0.43KM
商业配套
10.0 分
天汇玺三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
327
179
公园
23
17
商场
34
20
超市
184
121
天汇玺周边商业列表
超市

联华超市(庆宁店)

0.31KM

徐记每日鲜生活超市(东新支路店)

0.33KM

鲜美生活

0.33KM

清美鲜食东新路店

0.52KM

世纪华联超市(光复西路店)

0.68KM

商场

IMAGO我格广场

0.38KM

我格广场

0.4KM

汇融天地

0.69KM

长城弘基广场

0.8KM

新百安商场

1.22KM

公园

普陀公园

0.62KM

武宁公园

0.77KM

百禧公园

1.05KM

曹杨公园

1.32KM

长寿公园

1.61KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(武宁路支行)

0.17KM

中国邮政储蓄银行(东新路支行)

0.18KM

中国民生银行(上海新湖明珠城社区支行)

0.21KM

上海银行(安康支行)

0.21KM

上海银行24小时自助银行服务(安康支行)

0.22KM

物业服务
8.2 分
天汇玺物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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