天汇世纪玺
均价123161元/㎡
静安 / 西藏北路 /建面 89 - 131㎡
人工智能价值分析
天汇世纪玺楼盘的优点主要体现在其内部规划、交通、医疗、教育、商业和物业服务等方面。其内部规划设计合理、布局紧凑,为业主提供舒适的生活空间;交通配套完善,周边道路畅通,方便出行;医疗和教育配套丰富,附近有多所知名学校和医院;商业配套齐全,满足业主的购物和娱乐需求。此外,物业服务也得到了良好的评价,提供了优质的管理和维护服务。总体来说,天汇世纪玺楼盘是一个集居住、出行、医疗、教育和商业等多种功能于一体的高品质住宅社区,是一处理想的居住选择。

9.3

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
9.8
交通配套
9.8
医疗配套
9.9
教育配套
9.7
商业配套
9.5
物业服务
7.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天汇世纪玺周边楼盘评分对比]
小区名称 天汇世纪玺 静安天御 泰府名邸 龙盛福新里 安康苑
楼盘价格 9.0 8.8 9.1 8.7 8.7
内部规划 9.8 9.8 9.8 8.5 10.0
交通配套 9.8 9.9 9.6 9.5 9.5
医疗配套 9.9 9.5 9.8 9.6 9.9
教育配套 9.7 9.9 9.6 9.6 9.9
商业配套 9.5 9.7 9.8 9.8 9.6
物业服务 7.5 10.0 6.4 10.0 5.4
综合评分 9.3 9.7 9.2 9.4 9.0
综上:天汇世纪玺医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
天汇世纪玺位于静安西藏北路商圈, 由苏州融航置业有限公司(融信),上海新谱管理咨询有限公司(保利),太仓招盈商务咨询有限公司(招商)打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为板楼#高层, 容积率为2.97, 绿化率达35%, 户型 89-131㎡, 三居,二居, 销售均价为123161元/㎡ ,物业公司为物业公司。
所属区域
静安-西藏北路
建筑类别
板楼#高层
占地面积
72400平米㎡
建筑面积
24378平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.97
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
苏州融航置业有限公司(融信),上海新谱管理咨询有限公司(保利),太仓招盈商务咨询有限公司(招商)
物业公司
物业公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.0
本楼盘当前价格为123161元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在118830元/㎡左右,二手房小区均价在85662元/㎡左右。
天汇世纪玺与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
123161
周边新房
118830
天汇世纪玺与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
123161
静安天御
125000
泰府名邸
125000
天汇世纪玺与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
123161
周边二手房
85662
天汇世纪玺与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
123161
五月花都荟贤居
42604
苏河一号
40802
内部规划
9.8
天汇世纪玺位于静安西藏北路商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为板楼#高层,容积率为2.97,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积89-131㎡之间。
楼盘户型
天汇世纪玺 楼盘面积段为89-131㎡, 总价段为 1096-1613万元, 户型以三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
23.8%
容积率
本楼盘
2.97
区域均值
2.9
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>24</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>8%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上海火车站站</b>直线距离0.49KM,周边三公里内有<b>217个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的是<b>恒丰路秣陵路(上海火车站)</b>站。
天汇世纪玺周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
24
22
公交
217
203
天汇世纪玺周边地铁及公交站
地铁

上海火车站

地铁1号线;地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 0.49KM

江宁路

地铁13号线 0.95KM

汉中路

地铁12号线;地铁13号线;地铁1号线 1.15KM

中山北路

地铁1号线 1.19KM

中潭路

地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.21KM

公交站

恒丰路秣陵路(上海火车站)

沪嘉专线;南新专线 0.17KM

恒丰路长安路(南广场)

申方专线 0.21KM

上海火车站(南广场)

104路;109路;301路;302路;308路;315路;322路;324路;328路;329路;837路;898路;927路;930路;941路;955路;南新专线;申川专线;申方专线;隧道三线;隧道夜宵线 0.28KM

恒丰路天目西路(上海火车站)

41路;58路;185路;332路;510路;741路;845路;898路;966路;沪嘉专线 0.31KM

中兴路恒丰北路

78路;115路;859路;963路 0.34KM

医疗配套
9.9
天汇世纪玺三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
13
16
社区及诊所
96
95
医院名称 医院类型 距离
天目西路街道社区卫生服务中心 大型医院 0.99KM
上海市普陀区人民医院 大型医院 1.17KM
上海市静安区北站医院 大型医院 1.39KM
上海市眼病防治中心(康定路院区) 大型医院 1.65KM
上海市中医医院 大型医院 2.1KM
教育配套
9.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>116</b>个学校,幼儿园数量22个,<b>低于</b>该区域平均值<b>4%,</b>小学数量<b>44</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>9%,</b>中学数量<b>44</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>15%,</b>大学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>14%,</b>
天汇世纪玺三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
6
7
中学
44
37
小学
44
40
幼儿园
22
23
分类 学校名称 距离
幼儿园 中华新路幼儿园(芷江西路) 0.65KM
小红帆幼儿园(昌化分园) 0.77KM
小学 新黄浦实验学校(小学部) 0.73KM
上海市蕃瓜弄小学 0.82KM
商业配套
9.5
天汇世纪玺三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
313
313
公园
23
28
商场
47
54
超市
207
165
天汇世纪玺周边商业列表
超市

旅途易购(上海站)

0.31KM

熊城超市(名品商厦店)

0.4KM

百货超市箱包

0.52KM

天目西路街道慈善超市

0.66KM

嘉万超市(不夜城商厦店)

0.68KM

商场

名品商厦

0.4KM

环龙商场

0.48KM

静安国际中心商场

0.7KM

五月花生活广场

0.9KM

凯德星贸(恒通路店)

1.14KM

公园

台商主题公园

0.37KM

天目花园

0.59KM

不夜城公园

1.01KM

苏州河梦清园环保主题公园

1.15KM

莫名公园

1.24KM

银行

中国邮政储蓄银行(火车站支行)

0.19KM

中国邮政储蓄银行(静安区支行信贷部)

0.19KM

中国邮政储蓄银行ATM(静安区支行信贷部)

0.21KM

中国银行24小时自助银行(恒丰路支行)

0.3KM

天津银行(闸北支行)

0.4KM

物业服务
7.5
天汇世纪玺物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
6.5
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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