基本信息

楼盘名称: 天安象屿西江悦
项目特色: 品牌地产 湖景房
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 毛坯,带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 三室(3) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 阳光城集团
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 宝山房管(2022)预字0000033号
发证时间: 2022-02-24
绑定楼栋: 1#、2#、4#、5#、7#、14#、15#、16#

小区规划

占地面积: 47100㎡
建筑面积: 122400㎡
容积率: 1.6
绿化率: 35%
停车位: 889个
停车配比: 1:1.2
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.3元/㎡•月
物业公司: 上海象屿物业管理有限公司

项目介绍

阳光城西江悦项目位于宝山罗店。总范围:东至罗佳路,南至十年路,西至H-07地块,北至H-05地块。项目占地约4.7万平,总建筑面积约11.8万平,容积率1.6,计容可售面积约7.76万平,产品主要包括6层叠墅和8层洋房,及保障房配套。分布上呈南低北高,洋房位于地块北侧,叠墅位于南侧。阳光城·西江悦西面与美兰湖高尔夫球会相接,东临潘泾,具有较好的自然景观资源;这里不仅有风光旖旎的约110亩美兰湖公园,还有约3400亩赛事级高尔夫公园,所以大量高净值人群选择在此置业,板块内高端别墅一路连缀。而阳光城·西江悦与这一大片生态绿地仅一街之隔。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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