天安象屿西江悦
均价42621元/㎡
宝山 / 罗店 /建面 82 - 110㎡
人工智能价值分析
天安象屿西江悦楼盘综合评分8.2分，其中内部规划和医疗配套得分较高。内部规划合理，住户可以享受到舒适的生活环境；医疗配套完善，住户无需担心医疗问题。此外，物业服务也得到了高分，住户可以享受到贴心的服务。楼盘价格也相对较为合理，是一个性价比较高的选择。

8.2分

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
9.6
交通配套
8.0
医疗配套
9.5
教育配套
5.9
商业配套
7.1
物业服务
8.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天安象屿西江悦周边楼盘评分对比]
小区名称 天安象屿西江悦 卓越华润玲珑悦府 美兰天地 远洋鸿郡 金融街美兰金悦府
楼盘价格 8.9 8.9 9.5 7.7 9.3
内部规划 9.6 9.6 7.3 5.8 9.7
交通配套 8.0 8.2 8.9 9.9 6.0
医疗配套 9.5 9.8 9.6 9.7 6.2
教育配套 5.9 5.3 5.1 6.7 5.1
商业配套 7.1 9.4 9.6 9.5 5.3
物业服务 8.8 9.3 10.0 9.9 9.8
综合评分 8.2 8.5 8.4 8.3 7.4
综上：天安象屿西江悦在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
天安象屿西江悦位于宝山罗店商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为1.6， 绿化率达35%， 户型 82-110㎡， 三居，四居， 最近开盘时间为2022年03月23日， 销售均价为42621元/㎡ ，物业公司为上海象屿物业管理有限公司。
所属区域
宝山-罗店
建筑类别
板楼
占地面积
122400平米㎡
建筑面积
47100平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.6
绿化率
35%
装修情况
待定
产权
普通住宅：70年
开发商
--
物业公司
上海象屿物业管理有限公司
开盘时间
2022年03月23日
交房时间
2023年01月
楼盘价格
8.9 分
本楼盘当前价格为42621元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在43631元/㎡左右，二手房小区均价在41952元/㎡左右。
天安象屿西江悦与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42621
周边新房
43631
天安象屿西江悦与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42621
卓越华润玲珑悦府
42000
美兰天地
36000
天安象屿西江悦与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42621
周边二手房
41952
天安象屿西江悦与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42621
上置名人天地
25642
勤丰村
30122
内部规划
9.6 分
天安象屿西江悦位于宝山罗店商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼，容积率为1.6，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积82-110㎡之间。
楼盘户型
天安象屿西江悦 楼盘面积段为82-110㎡， 总价段为 349-588万元， 户型以三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.6
交通配套
8.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>美兰湖站</b>直线距离2.49KM，周边三公里内有<b>53个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>13%，</b>距离本楼盘最近的是<b>杨南路潘泾路</b>站。
天安象屿西江悦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
4
公交
53
61
天安象屿西江悦周边地铁及公交站
地铁

美兰湖

地铁7号线 2.49KM

罗南新村

地铁7号线 2.59KM

公交站

杨南路潘泾路

宝山92路 1.16KM

抚远路美兰湖路

1600路 1.16KM

抚远路罗迎路

1600路 1.21KM

抚远路美诺路

1600路 1.24KM

束里桥

宝山21路;宝山23路;宝山95路 1.28KM

医疗配套
9.5 分
天安象屿西江悦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
21
18
医院名称 医院类型 距离
上海市宝山区罗店医院 大型医院 2.52KM
金匮堂(月罗路店) 社区及诊所 1.31KM
罗店镇社区卫生服务中心(美兰湖分中心) 社区及诊所 1.64KM
上海美兰湖妇产科医院 社区及诊所 1.72KM
上海济坤全科诊所 社区及诊所 1.86KM
教育配套
5.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>42%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
天安象屿西江悦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
2
6
小学
4
7
幼儿园
3
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海宝山区民办四方幼儿园(罗东路) 1.77KM
小学 宝山区罗南中心校(美兰湖分校) 1.34KM
上海宝山区民办罗希小学 1.75KM
中学 美兰湖中学 1.51KM
上海市罗南中学 2.29KM
商业配套
7.1 分
天安象屿西江悦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
13
27
公园
3
5
商场
2
4
超市
43
51
天安象屿西江悦周边商业列表
超市

帛芳超市

1KM

迪百超市(春和路店)

1.2KM

美惠全连锁超市(徐家角路店)

1.22KM

品心生活超市(平价店)

1.25KM

赵威超市大卖场

1.29KM

商场

轧花记忆

2.44KM

罗店宝龙广场

2.49KM

公园

诺贝尔科技公园

1.68KM

罗溪公园

2.68KM

中集中央公园

2.73KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(美兰湖支行)

2.08KM

上海市农村商业银行(罗南支行)

2.41KM

上海农商银行24小时自助银行(罗南支行)

2.41KM

中国工商银行24小时自助银行(罗店支行)

2.53KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(南东路营业所)

2.6KM

物业服务
8.8 分
天安象屿西江悦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.3
区域均值
3.9
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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