天安象屿萃湖臻境
均价46100元/㎡
宝山 / 罗店
人工智能价值分析
天安象屿萃湖臻境楼盘有很多优点。首先，内部规划得到了高分，表明该楼盘的设计合理，居住舒适性较高。其次，交通和物业服务得分也较高，说明居住者可以方便地出行，同时物业服务也较为周到。另外，医疗和商业配套得分也很高，居住者可以在周边便利地享受到医疗和商业服务。总体来说，该楼盘的综合评分较高，可以说是一处不错的居住选择。

9.1分

综合得分
楼盘价格
8.0
内部规划
9.8
交通配套
9.6
医疗配套
10.0
教育配套
7.2
商业配套
9.3
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天安象屿萃湖臻境周边楼盘评分对比]
小区名称 天安象屿萃湖臻境 建发云锦湾 中集金地美兰城 远洋鸿郡 远洋丽兹堡
楼盘价格 8.0 8.0 8.4 7.7 6.6
内部规划 9.8 9.9 9.7 5.8 8.6
交通配套 9.6 9.8 9.6 9.9 9.7
医疗配套 10.0 10.0 10.0 9.7 10.0
教育配套 7.2 7.2 8.1 6.7 7.6
商业配套 9.3 9.4 9.7 9.5 9.7
物业服务 9.5 9.4 9.6 9.9 10.0
综合评分 9.1 9.1 9.3 8.3 8.9
综上：天安象屿萃湖臻境医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
天安象屿萃湖臻境位于宝山罗店商圈， 由上海荟境房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为叠拼， 容积率为1.8， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2023年03月24日， 销售均价为46100元/㎡ 。
所属区域
宝山-罗店
建筑类别
叠拼
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.8
绿化率
35%
装修情况
--
产权
--
开发商
上海荟境房地产开发有限公司
物业公司
--
开盘时间
2023年03月24日
交房时间
2025年6月
楼盘价格
8.0 分
本楼盘当前价格为46100元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在47380元/㎡左右，二手房小区均价在42107元/㎡左右。
天安象屿萃湖臻境与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46100
周边新房
47380
天安象屿萃湖臻境与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46100
建发云锦湾
46187
中集金地美兰城
44800
天安象屿萃湖臻境与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46100
周边二手房
42107
天安象屿萃湖臻境与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46100
美罗家园罗智苑(美平路428弄)
37311
美罗家园美平苑
36917
内部规划
9.8 分
天安象屿萃湖臻境位于宝山罗店商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为叠拼，容积率为1.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.6
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>美兰湖站</b>直线距离0.85KM，周边三公里内有<b>77个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的是<b>美丹路陆翔路</b>站。
天安象屿萃湖臻境周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
4
公交
77
61
天安象屿萃湖臻境周边地铁及公交站
地铁

美兰湖

地铁7号线 0.85KM

罗南新村

地铁7号线 1.32KM

公交站

美丹路陆翔路

802路 0.22KM

罗真路美康路

1607路 0.48KM

美丹路罗真路

1607路 0.49KM

美平路陆翔路

宝山92路 0.62KM

美兰湖路沪太公路

834路;839路;886路;宝山93路 0.65KM

医疗配套
10.0 分
天安象屿萃湖臻境三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
33
18
医院名称 医院类型 距离
上海市宝山区罗店医院 大型医院 2.09KM
海波护理站 社区及诊所 0.62KM
金匮堂大药房(罗南路店) 社区及诊所 0.71KM
梦浩口腔 社区及诊所 0.79KM
国大药房(北翼美康路店) 社区及诊所 0.9KM
教育配套
7.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>28%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
天安象屿萃湖臻境三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
5
6
小学
5
7
幼儿园
3
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 宝山区海蓝幼儿园(罗店园) 1.62KM
小学 上海市宝山区美罗家园第一小学 1.14KM
中学 上海市宝山区罗店第二中学 1.05KM
大学 平怡商学院 0.86KM
商业配套
9.3 分
天安象屿萃湖臻境三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
21
27
公园
3
5
商场
4
4
超市
52
51
天安象屿萃湖臻境周边商业列表
超市

上海市宝山区湖边超市(U天地店)

0.26KM

联华超市(罗南店)

0.74KM

台润生活超市

0.8KM

上海市宝山区华涛超市

0.85KM

美佳超市(美丹路店)

0.93KM

商场

天地

0.88KM

罗店宝龙广场

1.42KM

轧花记忆

1.57KM

上坤上街购物中心

2.68KM

公园

中集中央公园

0.39KM

诺贝尔科技公园

1.42KM

罗溪公园

2.6KM

银行

上海农商银行SRCB

0.85KM

上海农商银行(美安路分理处)

0.85KM

上海银行(罗店支行)

0.86KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(美兰湖支行)

1.1KM

中国工商银行24小时自助银行(罗店支行)

1.64KM

物业服务
9.5 分
天安象屿萃湖臻境物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.3
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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