基本信息

楼盘名称: 天安1号
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 高品质
物业类别: 住宅
产权年限: 40年 70年
建筑类别: 高层 板楼
装修状况: 精装
环线位置: 中外环

销售信息

参考均价: 商业 92000元/㎡  变价通知
参考总价: 商业 1205万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2024年06月15日  开盘通知
交房时间: 2026年12月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海海峡思泉房地产有限公司
售楼地址: 上海市闵行区漕宝路1717号
咨询电话: 400-819-0069 转 86120

预售许可证

预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 105000㎡
建筑面积: 210000㎡
容积率: 1.94
绿化率: 35%
停车位: 3446个车位
停车配比: 1:1.53
规划户数: 2206
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 12元/㎡•月
物业公司: 港力物业管理(上海)有限公司

周边配套 获取更多配套信息

医院信息: 第三人民医院,第一人民医院
学校教育: 爱山小学,湖州四中,枫叶国际
综合商场: 金桥国际 拉拉宝都 红星美凯龙
公园景观: 金桥公园

项目介绍

天安豪园占地37.8 公顷,总建筑面积47万平方米,其中住宅建筑面积约为40万平方米。容积率1.35,绿化率35.5%,总户数约3500户。, 天安豪园一期总开发面积15万平米,由18栋13层小高层及1栋9层的小高层组成。总户数约1200户,为全装修住宅,装修标准约1500元/㎡, 天安豪园项目分为一期和二期两个组团。在漕宝路和外环线交接处,结合轨道交通9号线站点,设置包括综合商场为主的商业组团及若干栋公寓式酒店。, 天安豪园小区中心将建有5万平方米休闲商业街,其间引入特色水景,形成融入文化元素及生活气息的特色商业街,配以高级酒店、时尚餐饮、大型零售、娱乐休闲等多功能配置。, 天安豪园一期房型均为大开间、短进深的特点,保证有效的室内通风及采光需 求。主力房型为133㎡(三房),占到一期总量的70%。其余房型为100㎡(二房),155㎡(三房),170㎡(四房)。大部分房型都拥有一个8㎡左右的“空中花园”。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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