特发学府里
均价32118元/㎡
浦东 / 临港新城 /建面 76 - 115㎡
人工智能价值分析
特发学府楼盘综合评分高达8.1分,内部规划和教育配套分别获得9.5分,显示出该楼盘在规划和教育方面的优势。此外,价格也获得了9.4分,意味着该楼盘的价格在同类楼盘中非常有竞争力。交通和物业服务也获得了高分,分别为8.6分和7.2分,为居民提供了便利的生活条件和优质的物业服务。虽然该楼盘的医疗和商业配套得分较低,但是其优秀的内部规划、教育配套、价格和交通配套等方面的优势,已经足够吸引人们关注和选择。

8.1

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
9.5
交通配套
8.6
医疗配套
5.1
教育配套
9.5
商业配套
5.1
物业服务
7.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[特发学府里周边楼盘评分对比]
小区名称 特发学府里 中建御湖澜庭 碧云壹零 临港首府 港城悦庭
楼盘价格 9.4 9.2 9.9 9.8 9.3
内部规划 9.5 9.9 7.5 7.5 9.9
交通配套 8.6 9.9 9.6 9.9 8.3
医疗配套 5.1 5.7 5.7 5.7 5.7
教育配套 9.5 9.6 9.7 9.6 9.8
商业配套 5.1 5.7 5.8 5.3 5.5
物业服务 7.2 6.6 9.3 7.3 8.0
综合评分 8.1 8.5 8.4 8.1 8.4
综上:特发学府里在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
特发学府里位于浦东临港新城商圈, 由深圳特发临港城投打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为板楼, 容积率为2.4, 绿化率达35%, 户型 76-115㎡, 四居,三居,二居, 销售均价为32118元/㎡ ,物业公司为临港新城物业。
所属区域
浦东-临港新城
建筑类别
板楼
占地面积
128,547㎡㎡
建筑面积
37,808㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.4
绿化率
35%
装修情况
--
产权
70
开发商
深圳特发临港城投
物业公司
临港新城物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.4
本楼盘当前价格为32118元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在29914元/㎡左右,二手房小区均价在27709元/㎡左右。
特发学府里与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32118
周边新房
29914
特发学府里与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32118
中建御湖澜庭
33000
临港首府
27000
特发学府里与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32118
周边二手房
27709
特发学府里与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32118
临港首府
36559
滴水湖馨苑悦湾
31394
内部规划
9.5
特发学府里位于浦东临港新城商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为板楼,容积率为2.4,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积76-115㎡之间。
楼盘户型
特发学府里 楼盘面积段为76-115㎡, 总价段为 244-369万元, 户型以四居,三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
1.6
交通配套
8.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>80个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>5%,</b>距离本楼盘最近的是<b>玉柏路沪城环路</b>站。
特发学府里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
6
公交
80
85
特发学府里周边地铁及公交站
公交站

玉柏路沪城环路

临港12路 0.1KM

沪城环路申港大道

1077路;临港12路 0.17KM

申港大道(中运量)

临港中运量1号线 0.24KM

竹柏路沪城环路

临港4路 0.42KM

玉柏路水华路

临港12路 0.51KM

医疗配套
5.1
特发学府里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
12
31
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属第六人民医院 大型医院 2.91KM
上海杨学林口腔诊所 社区及诊所 1KM
AED(上海市临港实验中学) 社区及诊所 1.12KM
宜浩佳园社区卫生服务站 社区及诊所 1.42KM
AED(南汇新城镇) 社区及诊所 1.42KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>23</b>个学校,幼儿园数量8个,<b>低于</b>该区域平均值<b>11%,</b>小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>44%,</b>大学数量<b>6</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
特发学府里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
6
3
中学
5
9
小学
4
10
幼儿园
8
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 方竹幼儿园(沪城部) 0.53KM
大学 上海电力大学(临港校区) 0.58KM
上海建桥学院商学院 0.67KM
商业配套
5.1
特发学府里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
11
57
公园
6
7
商场
4
7
超市
21
53
特发学府里周边商业列表
超市

尚优鲜生生鲜超市(尚优超市店)

0.98KM

卜蜂莲花超市(港城新天地店)

1.08KM

临港超市

1.4KM

惠丰生鲜

2.3KM

乐农超市(宜浩欧景菜场店)

2.32KM

商场

龙光蓝鲸世界购物中心

0.27KM

海事商业广场

2.01KM

滴水湖百润时代广场

2.65KM

临港爱琴海购物公园(临港大道店)

2.93KM

公园

南汇新城镇健康主题公园

1.51KM

海底世界馆

1.81KM

上海海昌海洋公园

2KM

南汇新城主题公园

2.49KM

南汇新城城市公园

2.59KM

银行

上海农商银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

2.63KM

上海农商银行24小时自助银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

2.64KM

建设银行海事大学校园e银行

2.88KM

宁波银行(上海临港支行)

2.9KM

中国工商银行24h自助银行服务(上海市滴水湖支行)

2.93KM

物业服务
7.2
特发学府里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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