汤臣一品
均价270000元/㎡
浦东 / 陆家嘴滨江 /建面 434 - 767㎡
人工智能价值分析
汤臣一品楼盘的优点主要体现在内部规划和配套设施上。内部规划得到满分评价,可见其设计精良,充分满足业主的居住需求。交通、医疗、教育和商业配套得到10分评价,说明这些配套设施非常完善,并且能够满足业主的各种需求。物业服务也得到9.6分的高评价,业主可以享受到高质量的服务。价格方面虽然只得到5.9分,但是这也反映了该楼盘的高档次和品质。总体而言,汤臣一品楼盘是一处内部规划精良,配套设施完善的高端住宅区,能够为业主提供高品质的居住体验。

9.5

综合得分
楼盘价格
5.9
内部规划
10.0
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[汤臣一品周边楼盘评分对比]
小区名称 汤臣一品 白金湾府邸 华侨城苏河湾塔尖住宅 尚海湾豪庭
楼盘价格 5.9 5.7 6.0 5.7
内部规划 10.0 9.9 9.9 9.7
交通配套 10.0 9.5 9.6 9.1
医疗配套 10.0 9.8 9.5 9.6
教育配套 10.0 9.3 9.8 8.8
商业配套 10.0 9.5 9.9 9.5
物业服务 9.6 7.9 9.6 9.6
综合评分 9.5 8.9 9.4 9.0
综上:汤臣一品商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
汤臣一品位于浦东陆家嘴滨江商圈, 由汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司打造, 楼盘共计4栋产品, 建筑类型为高层#超高层, 容积率为5.97, 绿化率达40%, 户型 434-767㎡, 六居,四居,八居, 最近开盘时间为2009年06月22日, 销售均价为270000元/㎡ ,物业公司为大峰物业管理(上海)有限公司台湾晶华。
所属区域
浦东-陆家嘴滨江
建筑类别
高层#超高层
占地面积
141894平米㎡
建筑面积
20066平米㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
5.97
绿化率
40%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司
物业公司
大峰物业管理(上海)有限公司台湾晶华
开盘时间
2009年06月22日
交房时间
2009-06-01
楼盘价格
5.9
本楼盘当前价格为270000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在195000元/㎡左右,二手房小区均价在101724元/㎡左右。
汤臣一品与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
270000
周边新房
195000
汤臣一品与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
270000
白金湾府邸
200000
苏河湾华寓
190000
汤臣一品与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
270000
周边二手房
101724
汤臣一品与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
270000
汤臣一品
182603
金洲海景
8000
内部规划
10.0
汤臣一品位于浦东陆家嘴滨江商圈,楼盘共计4栋产品,建筑类型为高层#超高层,容积率为5.97,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积434-767㎡之间。
楼盘户型
汤臣一品 楼盘面积段为434-767㎡, 总价段为 11718-20709万元, 户型以六居,四居,八居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
5.97
区域均值
1.6
交通配套
10.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>22</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>72%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>陆家嘴站</b>直线距离0.37KM,周边三公里内有<b>249个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>65%,</b>距离本楼盘最近的是<b>陆家嘴环路花园石桥路</b>站。
汤臣一品周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
22
6
公交
249
85
汤臣一品周边地铁及公交站
地铁

陆家嘴

地铁14号线;地铁2号线 0.37KM

浦东南路

地铁14号线 1.21KM

东昌路

地铁2号线 1.35KM

豫园

地铁10号线;地铁14号线 1.37KM

商城路

地铁9号线 1.47KM

公交站

陆家嘴环路花园石桥路

陆家嘴金融城1路 0.12KM

陆家嘴环路银城中路

961路;961路区间;陆家嘴金融城3路 0.2KM

花园石桥路银城中路

583路;939路;陆家嘴金融城1路;陆家嘴金融城2路 0.23KM

陆家嘴环路名商路

583路;870路;939路;961路;961路区间;985路;陆家嘴金融城1路;陆家嘴金融城3路;浦东100路;浦东62路 0.29KM

花园石桥路东泰路

583路;939路;都市观光旅游2号线;陆家嘴金融城2路;申城观光2号线 0.41KM

医疗配套
10.0
汤臣一品三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
14
7
社区及诊所
112
31
医院名称 医院类型 距离
上海市东方医院 大型医院 1.15KM
上海交通大学医学院附属仁济医院(西院) 大型医院 1.63KM
上海市口腔医院(北京东路院区) 大型医院 1.89KM
上海市黄浦区外滩街道社区卫生服务中心 大型医院 2.01KM
上海市黄浦区中西医结合医院 大型医院 2.01KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>97</b>个学校,幼儿园数量21个,<b>高于</b>该区域平均值<b>57%,</b>小学数量<b>38</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>73%,</b>中学数量<b>34</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>73%,</b>大学数量<b>4</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>25%,</b>
汤臣一品三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
4
3
中学
34
9
小学
38
10
幼儿园
21
9
分类 学校名称 距离
中学 上海市金陵中学 0.91KM
商业配套
10.0
汤臣一品三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
390
57
公园
26
7
商场
76
7
超市
146
53
汤臣一品周边商业列表
超市

北卸货区超市

0.41KM

lg2超市卸货区

0.42KM

bfcb2超市

0.84KM

特惠生鲜超市

0.95KM

盒马鲜生(星展店)

0.96KM

商场

上海国金中心商场

0.33KM

上海之品商场

0.41KM

正大广场

0.42KM

上海环球金融中心商场(世纪大道店)

0.63KM

BFC外滩金融中心

0.87KM

公园

滨江公园

0.41KM

柳园公园

0.73KM

东方明珠公园

0.86KM

古城公园

0.89KM

东昌滨江绿地

0.89KM

银行

东亚银行ATM(东亚银行金融大厦)

0.1KM

花旗银行(上海分行)

0.1KM

瑞典银行(上海分行)

0.1KM

企业银行

0.13KM

中信银行(上海自贸试验区分行)

0.18KM

物业服务
9.6
汤臣一品物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
15
区域均值
3.5
车户比
本楼盘
0.5
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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