信达泰禾上城院子
均价52500元/㎡
宝山 / 顾村
人工智能价值分析
信达泰禾上城院子楼盘综合评分非常高，其中交通和商业配套得分最高，分别达到9.8分。这意味着，居住在这里的居民可以享受到便捷的交通和完善的商业服务。此外，内部规划也获得了较高的评分，高达9.3分，这意味着该楼盘的设计非常人性化，可以满足居民的各种需求。最后，物业服务得分也很高，达到9.5分，这代表着物业服务质量高，居民可以享受到周到的服务。总之，信达泰禾上城院子楼盘的优点是交通和商业配套齐全，内部规划人性化，物业服务质量高。

9.1分

综合得分
楼盘价格
8.5
内部规划
9.3
交通配套
9.8
医疗配套
5.8
教育配套
8.6
商业配套
9.8
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[信达泰禾上城院子周边楼盘评分对比]
小区名称 信达泰禾上城院子 中国铁建青秀卓庭 大华锦绣四季 大华锦绣悦府 大华锦绣四季二期
楼盘价格 8.5 9.5 8.8 8.9 8.8
内部规划 9.3 9.3 9.8 9.5 9.6
交通配套 9.8 7.1 7.1 9.3 7.0
医疗配套 5.8 5.0 6.2 5.6 5.0
教育配套 8.6 7.6 8.1 5.0 8.1
商业配套 9.8 9.0 8.8 9.7 8.8
物业服务 9.5 5.6 7.6 9.6 9.5
综合评分 9.1 7.8 8.2 8.6 8.4
综上：信达泰禾上城院子商业配套,教育配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
信达泰禾上城院子位于宝山顾村商圈， 由泰禾集团股份有限公司信达地产股份有限公司打造， 楼盘共计39栋产品， 建筑类型为多层#高层， 容积率为1.5， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2019年06月26日， 销售均价为52500元/㎡ ，物业公司为福州泰禾物业管理有限公司上海分公司。
所属区域
宝山-顾村
建筑类别
多层#高层
占地面积
101368平米㎡
建筑面积
101368平米㎡
规划户数
--
楼栋数
39
容积率
1.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
泰禾集团股份有限公司信达地产股份有限公司
物业公司
福州泰禾物业管理有限公司上海分公司
开盘时间
2019年06月26日
交房时间
2021-06-30
楼盘价格
8.5 分
本楼盘当前价格为52500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在51500元/㎡左右，二手房小区均价在50077元/㎡左右。
信达泰禾上城院子与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52500
周边新房
51500
信达泰禾上城院子与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52500
中国铁建青秀卓庭
37000
大华锦绣四季
49780
信达泰禾上城院子与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52500
周边二手房
50077
信达泰禾上城院子与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52500
绿地海樾
20247
菊泉新城(菊泉街39弄)
45641
内部规划
9.3 分
信达泰禾上城院子位于宝山顾村商圈，楼盘共计39栋产品，建筑类型为多层#高层，容积率为1.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.6
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>顾村公园站</b>直线距离1.32KM，周边三公里内有<b>72个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>15%，</b>距离本楼盘最近的是<b>沪太公路顾北路</b>站。
信达泰禾上城院子周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
4
公交
72
61
信达泰禾上城院子周边地铁及公交站
地铁

顾村公园

地铁15号线;地铁7号线 1.32KM

刘行

地铁7号线 1.96KM

潘广路

地铁7号线 2.82KM

公交站

沪太公路顾北路

528路;963路 0.3KM

沙浦路宝绿路

1604路 0.53KM

宝安公路宝绿路

811路;1604路;宝山16路;宝山1路;宝山29路 0.54KM

顾村公园(沪太公路)

嘉泰线 0.6KM

沪太公路宝安公路

528路;528路区间;1610路 0.64KM

医疗配套
5.8 分
信达泰禾上城院子三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
9
18
医院名称 医院类型 距离
复旦大学附属华山医院(宝山院区) 大型医院 1.18KM
益丰大药房(宣济店) 社区及诊所 0.32KM
复美大药房(佑宁店) 社区及诊所 0.42KM
益丰大药房(亨济店) 社区及诊所 0.54KM
国大药房(北翼刘行店) 社区及诊所 0.85KM
教育配套
8.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
信达泰禾上城院子三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
6
小学
6
7
幼儿园
7
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 大米小麦托育园(顾村馆) 1KM
小学 宝山区民办顾教小学 0.92KM
宝虹小学 0.94KM
宝山区顾村中心小学 1.1KM
中学 顾村实验学校 0.73KM
商业配套
9.8 分
信达泰禾上城院子三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
23
27
公园
8
5
商场
6
4
超市
63
51
信达泰禾上城院子周边商业列表
超市

沃尔玛购物广场(顾村店)

0.1KM

世纪生活超市(沙浦路店)

0.24KM

如海超市(顾北路店)

0.5KM

清美鲜食顾北路店

0.51KM

如海超市(宝安公路店)

0.67KM

商场

云街61汇生活商业广场

1.17KM

绿地正大缤纷城

1.39KM

正大乐城

1.4KM

昊元生活广场

1.55KM

龙湖宝山天街

1.95KM

公园

顾村公园苔藓培育区

0.94KM

郊野森林园

1.06KM

菊盛公园

1.13KM

宝山区绿地公园

1.33KM

后村公园

1.39KM

银行

交通银行24小时自助银行(顾村支行)

0.49KM

交通银行(顾村支行)

0.49KM

中国银行24小时自助银行(顾北路支行)

0.62KM

中国农业银行24小时自助银行(上海顾村支行)

0.9KM

中国农业银行(上海顾村支行)

0.91KM

物业服务
9.5 分
信达泰禾上城院子物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5
区域均值
3.9
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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