基本信息

楼盘名称: 泰禾海上院子
项目特色: 品牌地产 低密度 教育资源 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排
装修状况: 其他
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 44000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 430万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年03月28日  开盘通知
交房时间: 2021-12-31
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海金闵房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 35156

预售许可证

预 售 证 : 奉贤房管(2019)预字0000017号
发证时间: 2019-03-11
绑定楼栋: 1#10#11#112#113#114#115#116#117#12#120#121#122#123#124#125#126#127#128#129#13#130#131#132#133#134#135#136#14#147#148#149#15#150#151#152#153#154#16#165#166#167#168#169#170#171#172#173#174#175#176#181#182#183#184#185#186#187#188#189#190#193#194#195#196#197#

小区规划

占地面积: 150880㎡
建筑面积: 75440㎡
容积率: 0.5
绿化率: 0.50%
停车位: 1∶2.5(地下1467个车位)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 591户
楼层状况: 联排别墅
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.4元/㎡•月
物业公司: 上海居上物业管理有限公司

项目介绍

泰禾·海上院子,择址南上海城市之核——海湾,传承国运的、奉贤之首,藏风聚水紫气来;亦为城市文脉之地,千年贤文化流淌, 环绕,书香馥郁熏染传世家风。脉脉相承的大开大合,将都会的精粹美好融于院落,写于坊巷。为上海,重拾门庭坊巷间的中国居住文明。项目是纯中式庭院别墅,赠送前后双庭院,附赠面积150% 使用面积200%以上,超低总价拥有上海庭院别墅。, 预约免费看房,专车免费接送,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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