基本信息

楼盘名称: 泰禾大城小院
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 高端会所
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 25000元/㎡别墅 36000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 300万元/套别墅 500万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年09月18日  开盘通知
交房时间: 一期和二期2020-7-30日前交付
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海兴闳房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10593

预售许可证

预 售 证 : 崇明房管(2020)预字0000212号
发证时间: 2020-09-18
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 崇明房管(2019)预字0000173号
发证时间: 2019-07-04
绑定楼栋: 198#199#20#200#201#202#35#36#37#38#39#40#41#42#43#45#46#
预 售 证 : 崇明房管(2018)预字0000493号
发证时间: 2019-01-09
绑定楼栋: 100#101#102#103#105#106#107#108#109#110#111#112#113#115#116#117#118#119#120#121#122#123#125#126#127#128#129#130#131#132#133#135#136#137#138#139#140#141#142#143#145#146#147#148#149#150#151#152#153#155#156#157#158#159#160#161#162#163#165#166#167#168#169#170
预 售 证 : 崇明房管(2018)预字0000242号
发证时间: 2018-07-23
绑定楼栋: 888弄11#888弄12#888弄17#888弄18#
预 售 证 : 崇明房管(2018)预字0000180号
发证时间: 2018-06-18
绑定楼栋: 17#19#
预 售 证 : 崇明房管(2018)预字0000007号
发证时间: 2018-02-03
绑定楼栋: 888弄1#888弄2#888弄3#888弄5#888弄6#888弄7#
预 售 证 : 崇明房管(2018)预字0000003号
发证时间: 2018-01-07
绑定楼栋: 21#22#23#25#26#
展开

小区规划

占地面积: 200000㎡
建筑面积: 420000㎡
容积率: 1.5
绿化率: 35%
停车位: 3439
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2800
楼层状况: 1-17层公寓 1-3层独院 1-5层叠加 1-3层联排
楼栋总数: 41
物业费: 7.9元/㎡•月
物业公司: 福州泰禾物业管理有限公司上海分公司

项目介绍

泰禾大城小院,泰禾集团2017年际遇上海,量身钜制环城市美学院落“小院系”首作——大城小院,原版承袭院子系精粹,溯源“建筑、园林、邻里”三大中式居住文化,凝练出“宅门”、“院落”、“街巷”三大造院体系,形成有天、有地、有门、有墙的院落居境。项目踞守长兴岛天赋秘境,倾造约42万方生活大城,周边商业、轨交崇明线(规划)、公园、医疗配套完善,兼得城市繁华与世外悠然,为上海钜献一座“不在世外,却是桃源”的城市岛居。泰禾大城小院三大品牌展厅,现已开放!五角场(万达广场巴黎春天正门)、证大大拇指广场(联洋证大大拇指广场中庭)、金桥国际广场(金桥国际广场中庭)三大品牌展厅,恭迎鉴赏!

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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