基本信息

楼盘名称: 华侨城苏河湾塔尖住宅
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 江景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 非毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 福建北路228弄

销售信息

参考均价: 住宅 190000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 5320万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2013年09月01日  开盘通知
交房时间: 2016年2月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 华侨城(上海)置地有限公司
售楼地址: 静安区山西北路108弄11号院城市规划展示中心
咨询电话: 400-819-0069 转 10376

预售许可证

预 售 证 : 闸北房管(2013)预字0330号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 闸北房管(2014)预字0000305号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 73474㎡
建筑面积: 450000㎡
容积率: 3.74
绿化率: 27%
停车位: 573
停车配比: 暂无数据
规划户数: 224户
楼层状况: 1#(33F)、2#(31F)
楼栋总数: 2
物业费: 13元/㎡•月
物业公司: 戴德梁行

项目介绍

华侨城苏河湾塔尖住宅是大型央企华侨城集团在上海城市核心区域打造的大规模地标级滨水城市综合体项目。, 华侨城苏河湾塔尖住宅东起河南中路,西临西藏路,北至天潼路,沿上海母亲河—苏州河1公里岸线,拥有轨道交通8号线、10号线、12号线换乘点。, 华侨城苏河湾塔尖住宅东临外白渡桥800米,与邮电总局、浦江饭店、外滩一脉相连,与陆家嘴金融贸易区隔江相望,拥有城市中心苏州河、黄浦江以及陆家嘴等景观资源。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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