华侨城苏河湾塔尖住宅
均价190000元/㎡
静安 / 西藏北路 /建面 151 - 332㎡
人工智能价值分析
华侨城苏河湾塔尖住宅楼盘是一个优质的住宅项目,整体评分达到9.4分。该项目的内部规划得分高达9.9分,设计得非常合理,居住舒适度高。同时,交通、医疗、教育和商业配套都得到了高分,便利度很高。物业服务也得到了9.6分的高分,维护和管理都非常到位。此外,价格6.0分也表明该项目在价格上相对合理。总的来说,该项目的优点在于内部规划好、配套便利度高、物业服务到位,是一处非常值得考虑的住宅投资选择。

9.4

综合得分
楼盘价格
6.0
内部规划
9.9
交通配套
9.6
医疗配套
9.5
教育配套
9.8
商业配套
9.9
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华侨城苏河湾塔尖住宅周边楼盘评分对比]
小区名称 华侨城苏河湾塔尖住宅 海泰北外滩 华发仁恒苏河世纪 滨江凯旋门
楼盘价格 6.0 8.0 8.4 7.8
内部规划 9.9 9.9 9.0 9.7
交通配套 9.6 9.5 9.5 10.0
医疗配套 9.5 9.9 9.7 10.0
教育配套 9.8 9.0 9.7 10.0
商业配套 9.9 9.7 9.9 10.0
物业服务 9.6 7.6 7.5 9.7
综合评分 9.4 9.1 9.1 9.7
综上:华侨城苏河湾塔尖住宅内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
华侨城苏河湾塔尖住宅位于静安西藏北路商圈, 由华侨城(上海)置地有限公司打造, 楼盘共计2栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为3.74, 绿化率达27%, 户型 151-332㎡, 二居,三居,四居, 最近开盘时间为2016年05月01日, 销售均价为190000元/㎡ ,物业公司为戴德梁行。
所属区域
静安-西藏北路
建筑类别
高层
占地面积
450000㎡
建筑面积
73474㎡
规划户数
--
楼栋数
2
容积率
3.74
绿化率
27%
装修情况
非毛坯
产权
70
开发商
华侨城(上海)置地有限公司
物业公司
戴德梁行
开盘时间
2016年05月01日
交房时间
2016年02月01日
楼盘价格
6.0
本楼盘当前价格为190000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在155625元/㎡左右,二手房小区均价在90862元/㎡左右。
华侨城苏河湾塔尖住宅与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
190000
周边新房
155625
华侨城苏河湾塔尖住宅与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
190000
苏河湾华寓
190000
海泰北外滩
145000
华侨城苏河湾塔尖住宅与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
190000
周边二手房
90862
华侨城苏河湾塔尖住宅与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
190000
华侨城苏河湾
190300
上海宝格丽公寓
161364
内部规划
9.9
华侨城苏河湾塔尖住宅位于静安西藏北路商圈,楼盘共计2栋产品,建筑类型为高层,容积率为3.74,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达27%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积151-332㎡之间。
楼盘户型
华侨城苏河湾塔尖住宅 楼盘面积段为151-332㎡, 总价段为 2265-4200万元, 户型以二居,三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
27%
区域均值
23.8%
容积率
本楼盘
3.74
区域均值
2.9
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>27</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>天潼路站</b>直线距离0.25KM,周边三公里内有<b>260个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>21%,</b>距离本楼盘最近的是<b>河南北路天潼路(七浦联富)</b>站。
华侨城苏河湾塔尖住宅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
27
22
公交
260
203
华侨城苏河湾塔尖住宅周边地铁及公交站
地铁

天潼路

地铁10号线;地铁12号线 0.25KM

南京东路

地铁10号线;地铁2号线 0.56KM

曲阜路

地铁12号线;地铁8号线 0.91KM

四川北路

地铁10号线 1.12KM

宝山路

地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.14KM

公交站

河南北路天潼路(七浦联富)

17路;929路 0.25KM

北京东路河南中路

19路;64路 0.26KM

北京东路山东北路

14路;19路;64路 0.26KM

天潼路河南北路

14路;19路;25路 0.26KM

北京东路江西中路

21路 0.35KM

医疗配套
9.5
华侨城苏河湾塔尖住宅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
14
16
社区及诊所
135
95
医院名称 医院类型 距离
上海市口腔医院(北京东路院区) 大型医院 0.27KM
上海市黄浦区外滩街道社区卫生服务中心 大型医院 0.43KM
上海交通大学医学院附属仁济医院(西院) 大型医院 1.01KM
上海市第一人民医院 大型医院 1.46KM
上海市静安区北站医院 大型医院 1.55KM
教育配套
9.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>100</b>个学校,幼儿园数量19个,<b>低于</b>该区域平均值<b>17%,</b>小学数量<b>43</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>6%,</b>中学数量<b>33</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>10%,</b>大学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>28%,</b>
华侨城苏河湾塔尖住宅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
7
中学
33
37
小学
43
40
幼儿园
19
23
分类 学校名称 距离
幼儿园 宁波路幼儿园(分部) 0.44KM
小学 上海市北京东路小学 0.32KM
宁波路第三小学 0.53KM
中学 同济黄浦设计创意中学(虎丘路校区) 0.49KM
商业配套
9.9
华侨城苏河湾塔尖住宅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
454
313
公园
34
28
商场
86
54
超市
172
165
华侨城苏河湾塔尖住宅周边商业列表
超市

平价超市(上海豪浦服饰城店)

0.3KM

汇隆生活

0.47KM

联华超市(江西中路店)

0.51KM

家乐福easy(四川北路店)

0.54KM

INGLU(华联南东店)

0.6KM

商场

圣和圣时尚汇

0.52KM

恒基名人购物中心

0.56KM

新世界大丸百货

0.59KM

家伊国际广场

0.64KM

悦荟mosaic

0.66KM

公园

苏河湾中央公园

0.28KM

小憩园

0.87KM

City Park城市公园

0.89KM

昆山公园

0.91KM

黄浦公园

0.94KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(上海北京东路支行)

0.23KM

中国农业银行(上海天潼支行)

0.27KM

中国建设银行(资料室)

0.27KM

中国建设银行(上海福建路支行)

0.28KM

中国建设银行24小时自助银行(北京东路店网点)

0.28KM

物业服务
9.6
华侨城苏河湾塔尖住宅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
13
区域均值
6.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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