苏河望
均价101600元/㎡
普陀 / 光新 /建面 99 - 99㎡
人工智能价值分析
苏河望楼盘总体评价较高,其中价格、交通和医疗配套得分较高,表明该楼盘的价格优势显著,交通和医疗条件良好。此外,教育和商业配套得分也很不错,表明楼盘周边有良好的教育和商业资源,为居住者提供了便利。内部规划得分略低,但不影响整体评价。物业服务得分相对较低,但不影响居住体验。综上,苏河望楼盘的价格优势、交通、医疗、教育和商业配套良好,值得考虑。

9.1

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
8.6
交通配套
9.5
医疗配套
9.4
教育配套
9.6
商业配套
10.0
物业服务
7.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[苏河望周边楼盘评分对比]
小区名称 苏河望 大华峯荟 中海臻如府 天汇玺 品尊国际公寓
楼盘价格 9.5 9.6 9.9 9.4 8.9
内部规划 8.6 9.0 9.7 9.7 9.5
交通配套 9.5 9.7 9.7 9.5 9.9
医疗配套 9.4 9.8 9.4 9.5 9.2
教育配套 9.6 9.5 9.8 9.7 9.7
商业配套 10.0 10.0 9.6 10.0 9.8
物业服务 7.4 9.9 9.6 8.2 5.8
综合评分 9.1 9.6 9.7 9.4 9.0
综上:苏河望商业配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
苏河望位于普陀光新商圈, 由融创&建发打造, 楼盘共计7栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2, 绿化率达35%, 户型 99-99㎡, 三居, 最近开盘时间为2021年12月26日, 销售均价为101600元/㎡ ,物业公司为上海建发物业管理公司。
所属区域
普陀-光新
建筑类别
高层
占地面积
112400平米㎡
建筑面积
38000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
7
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
融创&建发
物业公司
上海建发物业管理公司
开盘时间
2021年12月26日
交房时间
2023年12月31日
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为101600元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在109275元/㎡左右,二手房小区均价在73153元/㎡左右。
苏河望与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
101600
周边新房
109275
苏河望与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
101600
大华峯荟
104000
中海臻如府
95000
苏河望与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
101600
周边二手房
73153
苏河望与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
101600
中宁家园
84353
宁泉新苑
79827
内部规划
8.6
苏河望位于普陀光新商圈,楼盘共计7栋产品,建筑类型为高层,容积率为2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积99-99㎡之间。
楼盘户型
苏河望 楼盘面积段为99-99㎡, 总价段为 1005-1005万元, 户型以三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
36.1%
容积率
本楼盘
2
区域均值
2.3
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>20</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>中宁路站</b>直线距离0.41KM,周边三公里内有<b>157个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>21%,</b>距离本楼盘最近的是<b>石泉路中宁路</b>站。
苏河望周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
20
15
公交
157
123
苏河望周边地铁及公交站
地铁

中宁路

地铁14号线 0.41KM

枫桥路

地铁11号线 0.86KM

真如

地铁11号线;地铁14号线 0.88KM

岚皋路

地铁7号线 1.05KM

曹杨路

地铁11号线;地铁14号线;地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.12KM

公交站

石泉路中宁路

165路;561路;858路 0.22KM

武宁路中宁路

105路;106路;742路 0.43KM

铜川路府村路

724路;830路 0.5KM

曹杨路南石路

01路;106路;129路;742路;768路;923路 0.75KM

中山北路陆家宅

40路;129路;224路;321路;737路;743路;826路;829路;876路;909路;陆安线;陆安线高速;陆安线高速B 0.83KM

医疗配套
9.4
苏河望三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
8
9
社区及诊所
46
53
医院名称 医院类型 距离
上海市普陀区中医医院 大型医院 0.79KM
上海市普陀区中心医院 大型医院 1.37KM
上海市普陀区长风街道白玉社区卫生服务中心 大型医院 1.42KM
上海市普陀区中医医院(万里分部) 大型医院 2.02KM
上海市普陀区人民医院 大型医院 2.44KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>101</b>个学校,幼儿园数量30个,<b>高于</b>该区域平均值<b>30%,</b>小学数量<b>31</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>29%,</b>中学数量<b>35</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>22%,</b>大学数量<b>5</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>
苏河望三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
4
中学
35
27
小学
31
22
幼儿园
30
21
分类 学校名称 距离
幼儿园 陆家宅幼儿园(总园) 0.69KM
小学 上海市普陀区洵阳路小学(岚西校区) 0.68KM
上海市洵阳路小学 0.88KM
中学 上海兰田中学 0.61KM
大学 上海开放大学(普陀分校) 0.91KM
商业配套
10.0
苏河望三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
288
179
公园
19
17
商场
26
20
超市
174
121
苏河望周边商业列表
超市

华联超市(NO.2905店)

0.42KM

戴力蔬生态超市(铜川路店)

0.51KM

瑞祥全球购(普陀店)

0.53KM

联华超市(上海市普陀区就业促进中心西)

0.61KM

世纪华联超市(甜馨店)

0.61KM

商场

中海环宇城MAX

0.67KM

弘基时尚生活中心(铜川路店)

0.84KM

弘基广场

0.86KM

高尚领域国际购物城

0.87KM

长城弘基广场

1.2KM

公园

武宁公园

0.26KM

百禧公园

0.91KM

曹杨公园

1.18KM

普陀公园

1.19KM

兰溪青年公园

1.36KM

银行

上海市农村商业银行24小时自助银行(铜川路店)

0.51KM

招商银行24小时自助银行(真如支行)

0.55KM

招商银行(真如支行)

0.56KM

上海银行24小时自助银行(岚皋路支行)

0.81KM

上海银行(岚皋路支行)

0.81KM

物业服务
7.4
苏河望物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
4.9
车户比
本楼盘
0.8
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。