松岳名都
均价53910元/㎡
松江 / 松江老城
人工智能价值分析
松岳名都楼盘的优点主要在于其完善的生活配套。首先，医疗配套和教育配套得分均为满分，意味着居民可以享受到优质的医疗和教育服务。其次，商业配套也得分满分，方便了居民的购物和消费。交通配套和内部规划的得分也很高，居民可以方便地出行和生活。唯一的短板在物业服务方面，但是这并不会影响居民的生活质量。综合来看，松岳名都楼盘是一个生活配套完善、居住舒适的优质楼盘。

8.8分

综合得分
楼盘价格
5.9
内部规划
9.9
交通配套
9.6
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
5.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[松岳名都周边楼盘评分对比]
小区名称 松岳名都 松江颐景园 国贸梧桐原
楼盘价格 5.9 8.2 8.6
内部规划 9.9 9.5 9.9
交通配套 9.6 9.6 9.2
医疗配套 10.0 10.0 9.5
教育配套 10.0 9.5 6.3
商业配套 10.0 9.6 8.1
物业服务 5.1 7.5 5.6
综合评分 8.8 9.1 8.2
综上：松岳名都商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
松岳名都位于松江松江老城商圈， 由打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.91， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2021年08月16日， 销售均价为53910元/㎡ ，物业公司为物业公司。
所属区域
松江-松江老城
建筑类别
高层
占地面积
48431平米㎡
建筑面积
16643平米㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
2.91
绿化率
35%
装修情况
待定
产权
普通住宅：70年
开发商
--
物业公司
物业公司
开盘时间
2021年08月16日
交房时间
2022年07月
楼盘价格
5.9 分
本楼盘当前价格为53910元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在45325元/㎡左右，二手房小区均价在35264元/㎡左右。
松岳名都与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53910
周边新房
45325
松岳名都与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53910
荣景苑三期
40800
国贸永丰项目
41887
松岳名都与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53910
周边二手房
35264
松岳名都与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
53910
香家弄5支弄
35000
南九峰
29697
内部规划
9.9 分
松岳名都位于松江松江老城商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.91，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
2.91
区域均值
1.3
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>松江体育中心站</b>直线距离0.53KM，周边三公里内有<b>106个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>24%，</b>距离本楼盘最近的是<b>中山二路(松江六中)</b>站。
松岳名都周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
2
公交
106
80
松岳名都周边地铁及公交站
地铁

松江体育中心

地铁9号线 0.53KM

醉白池

地铁9号线 1.15KM

松江新城

地铁9号线 2.11KM

松江南站

地铁9号线 2.94KM

公交站

中山二路(松江六中)

松江6路 0.2KM

中山二路乐都支路

松江6路 0.21KM

人民北路乐都路

松江11路;松江12路;松江19路;松江23路;松江28路;松江33路 0.31KM

乐都路九峰路

虹桥枢纽10路;沪松专线;松江17路;松江23路;松江28路;松江2路内圈[乐都路方向];松江2路外圈[松汇路方向];松江34路内圈[玉树路方向];松江34路外圈[环城路方向] 0.33KM

中山二路人民北路

松江6路 0.37KM

医疗配套
10.0 分
松岳名都三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
95
34
医院名称 医院类型 距离
上海市松江区方塔中医医院 大型医院 2.16KM
益丰大药房(松江中山二路分店) 社区及诊所 0.14KM
上海市第五康复医院 社区及诊所 0.19KM
龙潭卫生服务站 社区及诊所 0.24KM
益丰大药房(昕丰店) 社区及诊所 0.25KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>30</b>个学校，幼儿园数量8个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>42%，</b>中学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>66%，</b>大学数量<b>3</b>个，
松岳名都三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
12
4
小学
7
4
幼儿园
8
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 松江区谷阳幼儿园(谷北部) 0.66KM
小学 松江区岳阳小学 0.29KM
上海松江区中小学外语业余学校 0.66KM
中学 松江区职工业余中学 0.76KM
大学 上海工程技术大学(松江教学点) 0.72KM
商业配套
10.0 分
松岳名都三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
79
24
公园
5
8
商场
6
3
超市
119
52
松岳名都周边商业列表
超市

艾特买超市

0.21KM

国芹超市

0.24KM

联华超市(中山二路店)

0.27KM

莆央超市

0.27KM

九峰超市(九峰路店)

0.3KM

商场

上海第一百货(松江店)

0.66KM

鹿都国际购物广场

0.78KM

乐坊松汇生活广场(乐颂坊)

0.81KM

云间购物中心

1.4KM

榕港商业广场

2.43KM

公园

醉白池公园

1.06KM

洛克公园

1.46KM

其昌公园

1.49KM

思贤公园

2.26KM

松江中央公园

2.79KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(上海分行松江支行)

0.19KM

中国光大银行(松江支行)

0.28KM

中国光大银行24小时自助银行(松江支行)

0.29KM

兴业银行(松江支行)

0.32KM

兴业银行24小时自助银行(松江支行)

0.32KM

物业服务
5.1 分
松岳名都物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.9
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
0.8
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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