四季都会晓风来
均价49000元/㎡
宝山 / 杨行 /建面 140 - 140㎡
人工智能价值分析
四季都会晓风是一个综合评分高达8.8分的优秀楼盘。这个项目的价格相对较高，但是内部规划、交通配套和商业配套都获得了高分。此外，教育配套也获得了8.1分的高分数。虽然医疗配套得分较低，但在整个评分中仍然不会对项目的吸引力产生太大影响。物业服务方面的评分也不错。总的来说，四季都会晓风是一个价格较高但配套齐全、规划合理的优秀楼盘，非常适合有一定经济实力的购房者。

8.8分

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
9.8
交通配套
9.5
医疗配套
6.2
教育配套
8.1
商业配套
9.5
物业服务
7.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[四季都会晓风来周边楼盘评分对比]
小区名称 四季都会晓风来 四季都会 中铁北城时代(商办) 中冶上河雅筑 金融街美兰金悦府
楼盘价格 9.4 9.5 9.1 9.8 9.3
内部规划 9.8 9.6 9.8 8.8 9.7
交通配套 9.5 9.5 9.7 9.5 6.0
医疗配套 6.2 6.2 5.0 7.5 6.2
教育配套 8.1 8.6 8.1 9.9 5.1
商业配套 9.5 9.6 9.8 9.5 5.3
物业服务 7.2 7.7 7.0 7.2 9.8
综合评分 8.8 9.0 8.8 9.0 7.4
综上：四季都会晓风来内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
四季都会晓风来位于宝山杨行商圈， 由上海诚卫兴置业发展有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2， 绿化率达35%， 户型 140-140㎡， 四居， 最近开盘时间为2020年12月25日， 销售均价为49000元/㎡ ，物业公司为上海万科物业有限公司。
所属区域
宝山-杨行
建筑类别
板楼
占地面积
142438.69平米㎡
建筑面积
58863.6平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
上海诚卫兴置业发展有限公司
物业公司
上海万科物业有限公司
开盘时间
2020年12月25日
交房时间
2020年12月31日
楼盘价格
9.4 分
本楼盘当前价格为49000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在50412元/㎡左右，二手房小区均价在45838元/㎡左右。
四季都会晓风来与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
49000
周边新房
50412
四季都会晓风来与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
49000
四季都会
49000
中冶上河雅筑
42694
四季都会晓风来与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
49000
周边二手房
45838
四季都会晓风来与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
49000
远洋悦庭
54610
万业紫辰苑A区
44161
内部规划
9.8 分
四季都会晓风来位于宝山杨行商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积140-140㎡之间。
楼盘户型
四季都会晓风来 楼盘面积段为140-140㎡， 总价段为 663-780万元， 户型以四居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.6
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>富锦路站</b>直线距离0.2KM，周边三公里内有<b>66个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>7%，</b>距离本楼盘最近的是<b>月城路白沙园路</b>站。
四季都会晓风来周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
4
公交
66
61
四季都会晓风来周边地铁及公交站
地铁

富锦路

地铁1号线 0.2KM

友谊西路站

上海市宝山区蕰川公路与湄星路交叉口西南60米(友谊西路地铁站1号口旁) 1.17KM

友谊西路

地铁1号线 1.17KM

江杨北路

地铁3号线 2.21KM

盘古路

地铁19号线 2.29KM

公交站

月城路白沙园路

宝山30路 0.1KM

白沙园路月城路

宝山30路;宝山9路 0.28KM

杨北

172路;宝山21路 0.29KM

杨北路蕰川公路

1603路;宝山14路;宝山6路;宝山83路;宝山91路;宝山92路;宝山95路 0.43KM

月城路盘古路

宝山30路 0.51KM

医疗配套
6.2 分
四季都会晓风来三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
6
社区及诊所
6
18
医院名称 医院类型 距离
北宗村卫生服务站 社区及诊所 2.19KM
上海金惠康复医院 社区及诊所 2.26KM
上海中冶医院(蕰川路分院) 社区及诊所 2.29KM
上海中冶医院 社区及诊所 2.38KM
国光股份植物苗木医院 社区及诊所 2.4KM
教育配套
8.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>7</b>个，中学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>
四季都会晓风来三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
7
6
小学
7
7
幼儿园
3
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 博爱幼儿园(绥化路分校) 1.55KM
小学 宝山区杨行镇寿州小学 1.17KM
上海市宝山区同达小学 1.82KM
中学 上海市月浦实验学校 1.74KM
华东师范大学第二附属中学(宝山校区) 1.89KM
商业配套
9.5 分
四季都会晓风来三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
29
27
公园
1
5
商场
4
4
超市
53
51
四季都会晓风来周边商业列表
超市

银载天天生鲜超市

0.16KM

玖零狼火锅食材超市

0.24KM

新晓超市

0.26KM

时代联华超市(远洋香奈店)

0.38KM

比宜德超市(杨泰路店)

0.45KM

商场

昊耀商业广场

1KM

友好邻居生活超市(松兰路店)

2.32KM

如海生活购物中心(富长路店)

2.54KM

北上海商业广场

2.87KM

公园

月浦公园

2.67KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(月浦支行)

1.41KM

中国邮政储蓄银行(月城路营业所)

1.83KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(月城路营业所)

1.83KM

上海农商银行(杨泰路分理处)

1.85KM

温州银行(上海分行上海松兰路社区支行)

1.87KM

物业服务
7.2 分
四季都会晓风来物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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