四季都会
均价49000元/㎡
宝山 / 杨行
人工智能价值分析
这个楼盘有很多优点。首先，它的内部规划得分很高，说明它的设计非常合理，给人们带来了舒适的居住体验。其次，交通配套也非常好，方便居民出行。再者，商业配套丰富，满足了居民的购物和娱乐需求。最后，物业服务也得到了不错的评分，这意味着居民可以享受到专业的服务和维护。总的来说，这是一个综合评分很高的楼盘，值得考虑。

9.0分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.6
交通配套
9.5
医疗配套
6.2
教育配套
8.6
商业配套
9.6
物业服务
7.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[四季都会周边楼盘评分对比]
小区名称 四季都会 四季都会晓风来 中铁北城时代(商办) 中冶上河雅筑 大华锦绣四季
楼盘价格 9.5 9.4 9.1 9.8 8.8
内部规划 9.6 9.8 9.8 8.8 9.8
交通配套 9.5 9.5 9.7 9.5 7.1
医疗配套 6.2 6.2 5.0 7.5 6.2
教育配套 8.6 8.1 8.1 9.9 8.1
商业配套 9.6 9.5 9.8 9.5 8.8
物业服务 7.7 7.2 7.0 7.2 7.6
综合评分 9.0 8.8 8.8 9.0 8.2
综上：四季都会物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
四季都会位于宝山杨行商圈， 由上海诚卫兴置业发展有限公司打造， 楼盘共计17栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为1.6， 绿化率达35%， 二居，三居，四居， 最近开盘时间为2021年07月08日， 销售均价为49000元/㎡ ，物业公司为万科物业。
所属区域
宝山-杨行
建筑类别
高层
占地面积
340000平米㎡
建筑面积
120000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
17
容积率
1.6
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅：70年
开发商
上海诚卫兴置业发展有限公司
物业公司
万科物业
开盘时间
2021年07月08日
交房时间
2023年
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为49000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在50717元/㎡左右，二手房小区均价在46068元/㎡左右。
四季都会与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
49000
周边新房
50717
四季都会与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
49000
四季都会晓风来
49000
中冶上河雅筑
42694
四季都会与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
49000
周边二手房
46068
四季都会与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
49000
万业紫辰苑A区
44161
远洋悦庭
54610
内部规划
9.6 分
四季都会位于宝山杨行商圈，楼盘共计17栋产品，建筑类型为高层，容积率为1.6，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.6
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>55%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>富锦路站</b>直线距离0.42KM，周边三公里内有<b>69个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>11%，</b>距离本楼盘最近的是<b>月城路白沙园路</b>站。
四季都会周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
4
公交
69
61
四季都会周边地铁及公交站
地铁

富锦路

地铁1号线 0.42KM

友谊西路站

上海市宝山区蕰川公路与湄星路交叉口西南60米(友谊西路地铁站1号口旁) 1.13KM

友谊西路

地铁1号线 1.13KM

盘古路

地铁19号线 2.09KM

江杨北路

地铁3号线 2.12KM

公交站

月城路白沙园路

宝山30路 0.12KM

白沙园路月城路

宝山30路;宝山9路 0.18KM

盘古路月城路

宝山9路 0.32KM

月城路盘古路

宝山30路 0.41KM

杨北

172路;宝山21路 0.48KM

医疗配套
6.2 分
四季都会三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
6
社区及诊所
6
18
医院名称 医院类型 距离
上海金惠康复医院 社区及诊所 2.35KM
上海中冶医院 社区及诊所 2.38KM
上海中冶医院(蕰川路分院) 社区及诊所 2.39KM
北宗村卫生服务站 社区及诊所 2.4KM
国光股份植物苗木医院 社区及诊所 2.44KM
教育配套
8.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>18</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>12%，</b>中学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>
四季都会三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
7
6
小学
8
7
幼儿园
3
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 博爱幼儿园(绥化路分校) 1.58KM
保霖托育园(杨行店) 1.82KM
小学 宝山区杨行镇寿州小学 1.22KM
中学 华东师范大学第二附属中学(宝山校区) 1.74KM
上海市月浦实验学校 1.75KM
商业配套
9.6 分
四季都会三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
29
27
公园
1
5
商场
4
4
超市
53
51
四季都会周边商业列表
超市

玖零狼火锅食材超市

0.18KM

银载天天生鲜超市

0.18KM

时代联华超市(远洋香奈店)

0.27KM

比宜德超市(杨泰路店)

0.33KM

新晓超市

0.48KM

商场

昊耀商业广场

0.92KM

友好邻居生活超市(松兰路店)

2.12KM

如海生活购物中心(富长路店)

2.63KM

北上海商业广场

2.79KM

公园

月浦公园

2.7KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(月浦支行)

1.46KM

温州银行(上海分行上海松兰路社区支行)

1.67KM

上海农商银行(杨泰路分理处)

1.68KM

中国邮政储蓄银行(月城路营业所)

1.71KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(月城路营业所)

1.71KM

物业服务
7.7 分
四季都会物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.98
区域均值
3.9
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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