基本信息

楼盘名称: 水韵悦城
项目特色: 地铁沿线 低密度 教育资源
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 12000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2014年11月15日  开盘通知
交房时间: 2015年12月30日
主力户型: 二室(2) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海振丰房地产开发有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-625-0071 转 82679

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.30
绿化率: 1.3%
停车位: 1∶3.2(共349个车位)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 水韵悦城由3栋5层、4栋11层、3栋14层组成
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.35元/㎡•月
物业公司: 上海深和平物业管理有限公司

项目介绍

水韵悦城是由香港捷丰集团的全资子公司上海振丰房地产开发有限公司在融合水韵特点基础上打造的一个幸福升级社区。小区不但拥有金山新城核心区所具备的地段及学区优势,同时在规划中建设有小区自己的会所,会所内部设有室内恒温泳池、健身房、瑜伽、SPA、儿童教室设施,可以让业主在社区内即可享受星级的配套服务,是目前金山新城在建小区中唯一具备会所服务的社区,也是目前金山区在建高端社区的代表。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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