基本信息

楼盘名称: 首建智谷上海金融科技中心(写字楼)
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 别墅 商业
产权年限: 40年
建筑类别: 塔楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 36000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年04月30日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海国北置业有限公司
售楼地址: 永盛路788弄
咨询电话: 400-819-0069 转 71820

预售许可证

预 售 证 : 嘉定房管(2019)预字0000096号
发证时间: 2019-04-29
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 11000㎡
建筑面积: 44000㎡
容积率: 4
绿化率: 20%
停车位: 410
停车配比: 暂无数据
规划户数: 108
楼层状况: 主楼地上楼层数:19层独栋地上楼层数:5层
楼栋总数: 6
物业费: 19元/㎡•月
物业公司: 首建物业有限公司

项目介绍

首建智谷上海金融科技中心是首建智谷全国布局的第二个项目,位于上海嘉定区嘉定新城企业总部集聚区内,一期由一幢百米甲级办公塔楼、五幢五层独栋建筑组成,是以人工智能、科技创新及金融服务等产业为主导的精品产业园区。园区将自建和整合周边各类众创空间、创业苗圃、孵化器、加速器等孵化平台,以高水平的运营服务和完善的商务商业配套为辅助,汇聚大批有影响力的核心企业及上下游关联企业,倾心打造大上海、长三角地区高水平、高质量的金融科技园区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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