基本信息

楼盘名称: 首创旭辉城
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 幼儿园
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 26000元/㎡别墅 27000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 227万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年03月08日  开盘通知
交房时间: 2019年06月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海首嘉置业有限公司
售楼地址: 上海市嘉定区汇源路胜辛北路交叉口
咨询电话: 400-819-0069 转 10625

预售许可证

预 售 证 : 嘉定房管(2018)预字0000030号
发证时间: 2018-03-08
绑定楼栋: 13,14,10,2,3,4,7,8,11,12,15,16,17,18,23,24,25,26,31,32
预 售 证 : 嘉定房管(2016)预字0000145号
发证时间: 2016-04-28
绑定楼栋: 1,5,6,9,19,20,21,22,27,28,29,30,34,38,41,42,43,44,45,40

小区规划

占地面积: 123089㎡
建筑面积: 344168㎡
容积率: 2
绿化率: 35%
停车位: 2476
停车配比: 1:1.1
规划户数: 总户数2739户当期户数476户
楼层状况: 35栋3层的联排别墅; 17栋17-21层高层组成
楼栋总数: 368
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 上海永升物业

项目介绍

首创旭辉城是由首创置业与旭辉地产携手打造的住宅项目,首创置业,大型央企背景,中国地产综合运营商领导品牌,新加坡GIC战略投资地产开发商;旭辉集团,全国房企25强,15年来在16城市布局约80个项目,其中上海共开发了20余个项目,深刻洞察上海人居特性。首创旭辉城也是旭辉继12-13年热销的旭辉华庭、旭辉锦庭后,在嘉定的又一标杆之作。 首创旭辉城位于嘉定北部区域,东至胜辛北路,北至宝钱公路,南至汇源路。项目总占地面积123089.5平方米,总建筑面积约344168平方米,项目涵盖了低密别墅、高层公寓。约75-105㎡精装公寓为新家庭定制优居空间,量身打造品质装修和强大收纳体系,高科技“PC筑造工艺”全方位提高住宅工程质量;约90㎡花园联排为城市中产阶级构筑“酷不列颠小别野”式格调墅居,尽享英伦居住风情。 社区自带约3863㎡商业规划,自运营超市、食堂,轻松便利消费,满足业主日常生活需求。步行直达嘉隆国际、中茂世纪广场约8000㎡商业中心,;并快速直达嘉定主城,欧尚超市、罗宾森购物中心、嘉定区中心医院等全能生活配套一应俱全。 项目紧邻轨道交通11号线嘉定北站,跨越嘉定、长宁、徐汇、浦东4大行政区,一站式直达南翔、普陀、徐家汇等核心商圈。11号线更与全市10条轨交线无缝换乘,无论上下班还是逛街都十分便捷。另有胜辛北路、A5沈海高速,A30绕城高速、沪宜高速,两横两纵立体交通网畅行自如。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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