首创旭辉城
均价26000元/㎡
嘉定 / 嘉定新城 /建面 75 - 116㎡
人工智能价值分析
首创旭辉城楼盘的优点主要在于其高品质的内部规划和价格优势。项目内部规划得当，空间利用合理，能够满足不同居住需求；同时，项目价格相对较低，性价比较高。此外，物业服务也得到了较高评分，能够提供高品质的物业服务。虽然交通、医疗、教育和商业配套方面得分不高，但该楼盘所处的区域依然具有较好的综合配套，为居民提供了便利的生活条件。

6.7分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.5
交通配套
5.5
医疗配套
5.8
教育配套
5.8
商业配套
5.1
物业服务
5.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[首创旭辉城周边楼盘评分对比]
小区名称 首创旭辉城 嘉宝梦之湾 绿洲北水湾名邸 越秀向东岛 春申阳光
楼盘价格 9.6 9.9 10.0 9.6 7.0
内部规划 9.5 8.8 9.8 9.9 7.5
交通配套 5.5 9.6 10.0 5.5 5.2
医疗配套 5.8 9.7 9.9 5.8 5.4
教育配套 5.8 10.0 10.0 5.8 5.8
商业配套 5.1 9.8 10.0 5.9 5.5
物业服务 5.7 9.6 10.0 8.7 5.8
综合评分 6.7 9.6 10.0 7.4 6.1
综上：首创旭辉城在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
首创旭辉城位于嘉定嘉定新城商圈， 由上海首嘉置业有限公司打造， 楼盘共计368栋产品， 建筑类型为联排， 容积率为2， 绿化率达35%， 户型 75-116㎡， 三居，四居，二居， 最近开盘时间为2018年03月08日， 销售均价为26000元/㎡ ，物业公司为上海永升物业。
所属区域
嘉定-嘉定新城
建筑类别
联排
占地面积
344168㎡
建筑面积
123089㎡
规划户数
--
楼栋数
368
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
上海首嘉置业有限公司
物业公司
上海永升物业
开盘时间
2018年03月08日
交房时间
2019年06月
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为26000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在25197元/㎡左右，二手房小区均价在32937元/㎡左右。
首创旭辉城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
周边新房
25197
首创旭辉城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
嘉宝梦之湾
27000
绿洲北水湾名邸
19819
首创旭辉城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
周边二手房
32937
首创旭辉城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
首创旭辉城别墅
38583
首创旭辉城
31850
内部规划
9.5 分
首创旭辉城位于嘉定嘉定新城商圈，楼盘共计368栋产品，建筑类型为联排，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积75-116㎡之间。
楼盘户型
首创旭辉城 楼盘面积段为75-116㎡， 总价段为 195-299万元， 户型以三居,四居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.2%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.9
交通配套
5.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>20个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>73%，</b>距离本楼盘最近的是<b>胜辛北路宝钱公路</b>站。
首创旭辉城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
3
公交
20
76
首创旭辉城周边地铁及公交站
公交站

胜辛北路宝钱公路

嘉定51路 0.36KM

水产村

嘉定105路 0.38KM

汇源路嘉朱公路

嘉定56路;嘉定56路区间;嘉定71路 0.39KM

胜辛北路汇源路

嘉定51路;嘉定56路;嘉定56路区间 0.45KM

汇源路新冠路

892路;嘉定105路;嘉定71路 0.54KM

医疗配套
5.8 分
首创旭辉城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
0
31
医院名称 医院类型 距离
嘉定工业区社区卫生服务中心(娄塘分中心) 大型医院 1.9KM
教育配套
5.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>大学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
首创旭辉城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
0
5
小学
1
6
幼儿园
0
5
分类 学校名称 距离
小学 嘉定工业区民办娄塘小学 2.33KM
大学 上海师范大学天华学院 0.54KM
上海交通大学海外教育学院(嘉定校区) 0.59KM
商业配套
5.1 分
首创旭辉城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
10
29
公园
1
6
商场
1
5
超市
26
60
首创旭辉城周边商业列表
超市

时代联华(汇源路店)

0.14KM

一家亲果蔬生鲜(汇源路店)

0.15KM

鲜果食杂超市

0.54KM

多惠美服装超市(朱桥店)

0.77KM

好又多(兴邦路店)

0.88KM

商场

崇恒新天地

0.46KM

公园

娄塘公园

1.84KM

银行

上海市农村商业银行(汇源路店)

0.58KM

上海农商银行24小时自助银行(嘉定工业区支行)

0.6KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(朱家桥营业所)

0.89KM

中国邮政储蓄银行(外冈支行)

0.89KM

中国邮政储蓄银行(娄塘支行)

1.95KM

物业服务
5.7 分
首创旭辉城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
2.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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