十里江湾
均价28350元/㎡
崇明 / 崇明新城 /建面 76 - 125㎡
人工智能价值分析
十里江湾楼盘是一座综合评分高达8.9分的优质楼盘。该楼盘价格合理，内部规划紧凑合理，交通配套完善，医疗配套齐全，商业配套充足，物业服务贴心周到。该楼盘的位置优越，周边教育资源丰富，生活便利程度高。同时，该楼盘的物业服务质量也值得称赞，可以为业主提供全方位的服务。总之，十里江湾楼盘无论是从价格、内部规划、交通、医疗、商业、物业服务等方面都有着优异的表现，是一座值得推荐的优质楼盘。

8.9分

综合得分
楼盘价格
9.1
内部规划
9.5
交通配套
10.0
医疗配套
9.7
教育配套
5.8
商业配套
9.7
物业服务
8.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[十里江湾周边楼盘评分对比]
小区名称 十里江湾 通用昱墅 碧桂园十里外滩 绿洲华亭茗苑 美兰天地
楼盘价格 9.1 9.6 10.0 9.0 9.5
内部规划 9.5 8.7 7.8 8.1 7.3
交通配套 10.0 10.0 5.4 5.3 8.9
医疗配套 9.7 10.0 5.5 5.6 9.6
教育配套 5.8 10.0 5.4 5.1 5.1
商业配套 9.7 9.9 5.0 5.8 9.6
物业服务 8.4 9.6 8.1 5.2 10.0
综合评分 8.9 9.6 6.7 6.3 8.4
综上：十里江湾内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
十里江湾位于崇明崇明新城商圈， 由上海浦申置业有限公司打造， 楼盘共计55栋产品， 建筑类型为花园洋房， 容积率为1.15， 绿化率达35%， 户型 76-125㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2021年12月25日， 销售均价为28350元/㎡ ，物业公司为融创物业服务集团有限公司。
所属区域
崇明-崇明新城
建筑类别
花园洋房
占地面积
222589平米㎡
建筑面积
112232平米㎡
规划户数
--
楼栋数
55
容积率
1.15
绿化率
35%
装修情况
待定
产权
普通住宅：70年
开发商
上海浦申置业有限公司
物业公司
融创物业服务集团有限公司
开盘时间
2021年12月25日
交房时间
2022年9月
楼盘价格
9.1 分
本楼盘当前价格为28350元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在28200元/㎡左右，二手房小区均价在29458元/㎡左右。
十里江湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28350
周边新房
28200
十里江湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28350
通用昱墅
22000
绿洲华亭茗苑
30000
十里江湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28350
周边二手房
29458
十里江湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
28350
瀛通金鳌山公寓别墅
23359
绿地曼哈顿别墅
26819
内部规划
9.5 分
十里江湾位于崇明崇明新城商圈，楼盘共计55栋产品，建筑类型为花园洋房，容积率为1.15，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积76-125㎡之间。
楼盘户型
十里江湾 楼盘面积段为76-125㎡， 总价段为 215-419万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部12户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
31%
容积率
本楼盘
1.15
区域均值
0.9
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>46个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>34%，</b>距离本楼盘最近的是<b>乔松路南澳路</b>站。
十里江湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
46
30
十里江湾周边地铁及公交站
公交站

乔松路南澳路

城桥3路;南同专线 0.32KM

海岛星城

城桥1路;城桥3路;南堡专线;南同专线 0.54KM

实验幼儿园

城桥3路 0.54KM

绿海路翠竹路

城桥1路;城桥3路 0.54KM

海天路乔松路

城桥3路 0.55KM

医疗配套
9.7 分
十里江湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
8
9
医院名称 医院类型 距离
好药师大药房(崇泽药店) 社区及诊所 1.05KM
好药师大药房(高立药店) 社区及诊所 1.21KM
上海丁卫东口腔诊所 社区及诊所 1.81KM
侯家镇社区卫生服务分中心 社区及诊所 1.88KM
好药师大药房(侯家镇店) 社区及诊所 2.34KM
教育配套
5.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
十里江湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
2
4
小学
2
3
幼儿园
0
2
分类 学校名称 距离
小学 上海市第一师范附属小学崇明区江帆小学 0.9KM
黄东华希望小学 2.44KM
中学 上海市向明初级中学附属崇明区江帆中学 1.13KM
崇明中学 2.96KM
商业配套
9.7 分
十里江湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
15
11
公园
2
3
商场
1
1
超市
5
8
十里江湾周边商业列表
超市

联华超市(乔松路二店)

0.36KM

联华超市(子姚店)

1.1KM

慈善超市

1.22KM

华联超市(林川店)

2.28KM

联华超市(湄洲路店)

2.88KM

商场

万达广场(上海崇明店)

1.97KM

公园

崇明新城公园

1.24KM

金鳌山公园

1.61KM

银行

上海农商银行24小时自助银行(崇明新城分理处)

0.64KM

上海农商银行(崇明新城分理处)

0.65KM

招商银行(崇明支行)

0.99KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(崇明支行营业部)

1.09KM

上海浦东发展银行(崇明支行)

1.1KM

物业服务
8.4 分
十里江湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
4.1
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。