基本信息

楼盘名称: 时代御湖
项目特色: 地铁沿线 低密度 医院 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 独栋别墅 双拼
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 26497元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 1100万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2015年10月24日  开盘通知
交房时间: 2015年6月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 昆山时代房地产开发有限公司
售楼地址: 昆山市锦溪镇锦淀路189号
咨询电话: 400-819-0069 转 46345

预售许可证

预 售 证 : (2019)预售准字第001号
发证时间: 2019-01-09
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 2014预售准字第117号
发证时间: 2014-05-01
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 887㎡
建筑面积: 397㎡
容积率: 别墅:0.32
绿化率: 0.32%
停车位: 1∶2.87
停车配比: 暂无数据
规划户数: 550户
楼层状况: 地上2层,地下1层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 5.6元/㎡•月
物业公司: 浙江绿城物业

项目介绍

时代御湖地处淀山湖北岸,拥有2公里湖岸线,占地面积为约为1400亩;容积率为0.32,小区内部水网交织,形成不同大小岛屿,时代御湖别墅就坐落在这些岛屿上,因此户户临水。, 时代御湖产品为独栋别墅、独院别墅及联排别墅,以各具特色的建筑立面和丰富精致的细部,营造出法式、意式、西班牙式的多样建筑形。, 时代御湖纵览62平方公里的淀山湖风光,自然文化资源与现代人居理念渗透,除淀山湖景观外,还有休闲度假的配套,远东规模设备先进上海水上运动场、上海旭宝高尔夫、梦莱茵帆船俱乐部、大自然游艇会、东方绿洲等。项目内部也将为业主打造配套,包括:五星级度假酒店、中西餐厅、咖啡吧、超市、健身房、瑜伽会馆、儿童游乐馆等;还有各种户外设施,如:自行车、观光船和小型游艇码头等。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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