基本信息

楼盘名称: 佘山御庭
项目特色: 低密度 生态宜居 公园 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 暂无数据
建筑类别: 塔楼 高层 超高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 70000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 1800万元/套别墅 1800万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年07月08日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 吉宝置业中国上海金居房地产开发有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 10362

预售许可证

预 售 证 : 沪(2020)松字不动产权第019860号
发证时间: 2020-07-01
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 松江房管(2016)预字0000273号
发证时间: 2016-11-02
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 0.48
绿化率: 50.2%
停车位: 434
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 7.8元/㎡•月
物业公司: 暂无数据

项目介绍

吉宝R26;佘山御庭,占地面积逾17万平方米纯低密度别墅社区,静居上海佘山国家旅游度假区核心,高端配套左右恭迎,同时衔接虹桥综合交通枢纽。现代经典风格立面,体现融于自然的原生态质感建筑;约271-375㎡独栋别墅,南北通透全明户型设计,双层挑高客厅,更有顶层宽景露台直观佘山,使业主足不出户也能尽享佘山美景。专享线型公园,独享社区水系,呈献绿无边界的社交休闲空间;凭借整体设计理念,以组团形式贯通别墅地下室,营造友好社区。地下车库基于人车分流设计,私密安心。项目内更设有私家会所和配套商业。居住于此,享受自在无拘束的生活体验,突破自然与都市生活的界限。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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