佘山御庭
均价70000元/㎡
松江 / 佘山 /建面 295 - 295㎡
人工智能价值分析
佘山御庭楼盘优点明显，其中最突出的是项目价格高达9.6分，性价比极高。内部规划8.1分，可以为业主提供舒适的居住环境。物业服务10.0分，保障了业主的生活品质。商业配套6.8分，方便业主购物和娱乐。交通配套6.7分，虽不高，但位置便利，交通便利。总的来说，佘山御庭楼盘综合评分7.6分，是一款性价比较高的楼盘，值得购买和投资。

7.6分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
8.1
交通配套
6.7
医疗配套
5.0
教育配套
5.9
商业配套
6.8
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[佘山御庭周边楼盘评分对比]
小区名称 佘山御庭 紫都上海晶园 吉宝佘山御庭 雅居乐佘山望 佘山月湖山庄
楼盘价格 9.6 8.2 9.7 9.6 10.0
内部规划 8.1 8.2 8.1 8.4 5.8
交通配套 6.7 7.6 5.5 6.4 9.5
医疗配套 5.0 5.0 5.3 5.0 5.8
教育配套 5.9 5.2 5.7 5.7 7.9
商业配套 6.8 7.5 7.2 6.2 7.5
物业服务 10.0 10.0 10.0 5.4 9.5
综合评分 7.6 7.6 7.4 6.8 8.1
综上：佘山御庭物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
佘山御庭位于松江佘山商圈， 由吉宝置业中国上海金居房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼#低层， 容积率为0.48， 绿化率达50.2%， 户型 295-295㎡， 五居，六居，七居， 销售均价为70000元/㎡ 。
所属区域
松江-佘山
建筑类别
板楼#低层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
0.48
绿化率
50.2%
装修情况
毛坯
产权
--
开发商
吉宝置业中国上海金居房地产开发有限公司
物业公司
--
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为70000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在65108元/㎡左右，二手房小区均价在52882元/㎡左右。
佘山御庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70000
周边新房
65108
佘山御庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70000
紫都上海晶园
85000
吉宝佘山御庭
64000
佘山御庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70000
周边二手房
52882
佘山御庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70000
紫都上海晶园
53687
吉宝佘山御庭
50828
内部规划
8.1 分
佘山御庭位于松江佘山商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼#低层，容积率为0.48，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达50.2%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积295-295㎡之间。
楼盘户型
佘山御庭 楼盘面积段为295-295㎡， 总价段为 2065-3780万元， 户型以五居,六居,七居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
50.2%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
0.48
区域均值
1.3
交通配套
6.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>56个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的是<b>桃源路佘北公路</b>站。
佘山御庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
56
80
佘山御庭周边地铁及公交站
公交站

桃源路佘北公路

松江33路;松江92路 0.13KM

佘北公路桃源路

194路;松江92路 0.23KM

佘北公路

194路;松江92路 0.23KM

桃源路香水路(陈坊桥)

松江33路;松江92路 0.52KM

佘山

194路;199路;青车专线;松江33路;松江92路;松江94路;松青线 0.59KM

医疗配套
5.0 分
佘山御庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
10
34
医院名称 医院类型 距离
松江区佘山镇社区卫生服务中心 大型医院 1.19KM
AED(上海天文博物馆游客服务中心) 社区及诊所 0.47KM
复美大药房(佘山新天地休闲广场店) 社区及诊所 0.9KM
上海市松江区医疗急救中心佘山分站 社区及诊所 1.3KM
余天成(桃源西路药店) 社区及诊所 1.33KM
教育配套
5.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>2</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>
佘山御庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
4
小学
0
4
幼儿园
1
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 佘山第三幼儿园(登山部) 2.99KM
中学 上海励滕伯克曼Leighton 0.89KM
商业配套
6.8 分
佘山御庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
7
24
公园
35
8
商场
0
3
超市
16
52
佘山御庭周边商业列表
超市

华联超市(佘山商业中心店)

0.35KM

亨正果品水果生鲜超市(佘山店)

0.49KM

百龄足9.9泡脚超市(佘山店)

0.63KM

联华超市(佘山新天地休闲广场店)

0.77KM

农工商超市(佘山店)

0.77KM

公园

秀道者塔

0.34KM

佘山秀化寺

0.35KM

桃源亭

0.44KM

佘山国家森林公园

0.44KM

四象石刻

0.47KM

银行

上海农商银行24小时自助银行(佘山支行)

0.59KM

上海市农村商业银行(佘山支行)

0.6KM

中国建设银行(上海佘山支行)

0.64KM

中国建设银行24小时自助银行(上海佘山支行)

0.64KM

24小时自助银行服务

0.64KM

物业服务
10.0 分
佘山御庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.8
区域均值
3.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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