佘山玺樾
均价55000元/㎡
松江 / 松江新城
人工智能价值分析
佘山玺樾楼盘价格优势明显，内部规划合理舒适，同时周边交通便利，教育配套完善，物业服务到位。此外，商业配套也有所发展，为业主提供了便利的购物和娱乐场所。综合来看，该楼盘在多个方面都有着较为突出的表现，是一处值得购买的优质物业。

6.7分

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
7.2
交通配套
6.6
医疗配套
5.1
教育配套
6.3
商业配套
5.7
物业服务
6.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[佘山玺樾周边楼盘评分对比]
小区名称 佘山玺樾 合生广富汇 吉宝佘山御庭 雅居乐佘山望 合景天悦赋
楼盘价格 9.4 9.6 9.7 9.6 8.7
内部规划 7.2 7.2 8.1 8.4 8.6
交通配套 6.6 6.9 5.5 6.4 9.8
医疗配套 5.1 5.9 5.3 5.0 10.0
教育配套 6.3 6.3 5.7 5.7 9.6
商业配套 5.7 5.5 7.2 6.2 9.7
物业服务 6.1 9.9 10.0 5.4 6.8
综合评分 6.7 7.3 7.4 6.8 9.0
综上：佘山玺樾在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
佘山玺樾位于松江松江新城商圈， 由上海北方广富林置业有限公司打造， 楼盘共计131栋产品， 建筑类型为联排， 容积率为0.8， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2022年02月15日， 销售均价为55000元/㎡ ，物业公司为上海北城物业有限公司。
所属区域
松江-松江新城
建筑类别
联排
占地面积
134070.0平米㎡
建筑面积
167588.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
131
容积率
0.8
绿化率
35%
装修情况
简装
产权
普通住宅：70年
开发商
上海北方广富林置业有限公司
物业公司
上海北城物业有限公司
开盘时间
2022年02月15日
交房时间
2016-03-01
楼盘价格
9.4 分
本楼盘当前价格为55000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在57251元/㎡左右，二手房小区均价在52113元/㎡左右。
佘山玺樾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
周边新房
57251
佘山玺樾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
合生广富汇
55700
吉宝佘山御庭
64000
佘山玺樾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
周边二手房
52113
佘山玺樾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
佘山玺樾
52709
合生广富汇(别墅)
53994
内部规划
7.2 分
佘山玺樾位于松江松江新城商圈，楼盘共计131栋产品，建筑类型为联排，容积率为0.8，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
0.8
区域均值
1.3
交通配套
6.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>55个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>31%，</b>距离本楼盘最近的是<b>辰花公路广林路</b>站。
佘山玺樾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
55
80
佘山玺樾周边地铁及公交站
公交站

辰花公路广林路

松江19路;松江95路;松江96路 0.54KM

龙源路广轩路

松江33路;松江95路 0.79KM

辰花公路新辰公路

松江19路;松江95路;松江96路 0.84KM

华东政法大学

1801路内圈;1801路外圈;松江15路;松江24路内圈[谷阳路方向];松江24路外圈[大学城方向];松江98路;松江99路 1.11KM

辰花公路龙源路

松江19路;松江96路;佘山度假区接驳车 1.12KM

医疗配套
5.1 分
佘山玺樾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
8
34
医院名称 医院类型 距离
上海骆氏中医诊所 社区及诊所 1.63KM
复美大药房(六期店) 社区及诊所 1.71KM
松江腔调 社区及诊所 1.86KM
上海泰康申园康复医院 社区及诊所 2.12KM
复美大药房(家仁店) 社区及诊所 2.39KM
教育配套
6.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>大学数量<b>3</b>个，
佘山玺樾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
0
4
小学
1
4
幼儿园
1
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 松江区龙马幼儿园(银泽部) 1.73KM
大学 上海工程技术大学(松江校区) 1.77KM
上海工程技术大学电子电气工程学院 1.86KM
商业配套
5.7 分
佘山玺樾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
5
24
公园
10
8
商场
1
3
超市
18
52
佘山玺樾周边商业列表
超市

嘉利福超市(广富林路店)

1.07KM

上海教育超市(华东政法大学松江校区店)

1.36KM

世纪华联超市(龙腾路店)

1.67KM

六期生活超市

1.74KM

美惠全超市(三新北路店)

1.77KM

商场

启源生活广场

2.14KM

公园

林泉佳处

0.55KM

皇甫春晓

0.58KM

广富林文化遗址

0.58KM

油菜花田

1.1KM

广富林郊野公园

1.23KM

银行

上海浦东发展银行ATM(辰山植物园)

1.2KM

中国工商银行24小时自助银行(松江大学城支行)

2.14KM

中国工商银行(松江大学城支行)

2.14KM

中国邮政储蓄银行(龙源路营业所)

2.77KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(龙源路营业所)

2.77KM

物业服务
6.1 分
佘山玺樾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.6
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
2
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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