佘山珑原
均价35000元/㎡
松江 / 松江新城
人工智能价值分析
佘山珑原楼盘的优点主要体现在价格和内部规划上。作为一个高性价比的楼盘，其十分具有竞争力。同时，内部规划也得到了高分，充分考虑了居民的舒适度和生活便利性。此外，物业服务也得到了很高的评分，为业主提供了贴心周到的服务，增强了居住体验。总之，佘山珑原楼盘的价格和内部规划是其最大的优点，同时物业服务也值得称赞。

7.3分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
7.2
交通配套
6.9
医疗配套
5.0
教育配套
6.3
商业配套
5.8
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[佘山珑原周边楼盘评分对比]
小区名称 佘山珑原 首创锦悦商铺 首创锦悦 三湘四季花城牡丹苑 万科云间传奇
楼盘价格 10.0 9.8 9.7 10.0 9.7
内部规划 7.2 9.5 9.7 10.0 9.3
交通配套 6.9 9.7 9.9 10.0 8.8
医疗配套 5.0 9.9 9.8 10.0 9.1
教育配套 6.3 9.5 9.9 10.0 6.3
商业配套 5.8 7.9 7.5 10.0 8.6
物业服务 9.7 10.0 5.9 9.4 5.2
综合评分 7.3 9.4 8.9 9.9 8.1
综上：佘山珑原楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
佘山珑原位于松江松江新城商圈， 由上海静园房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为联排#叠拼， 容积率为0.8， 绿化率达35%， 销售均价为35000元/㎡ ，物业公司为上海招商局物业有限公司。
所属区域
松江-松江新城
建筑类别
联排#叠拼
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
0.8
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
上海静园房地产开发有限公司
物业公司
上海招商局物业有限公司
开盘时间
--
交房时间
2016年06月
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为35000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在37623元/㎡左右，二手房小区均价在42103元/㎡左右。
佘山珑原与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
周边新房
37623
佘山珑原与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
首创锦悦
40000
三湘四季花城牡丹苑
25000
佘山珑原与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
周边二手房
42103
佘山珑原与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
35000
佘山华亭园
47267
合生广富汇(公寓)
47998
内部规划
7.2 分
佘山珑原位于松江松江新城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为联排#叠拼，容积率为0.8，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
0.8
区域均值
1.3
交通配套
6.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>57个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的是<b>辰花公路广林路</b>站。
佘山珑原周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
57
80
佘山珑原周边地铁及公交站
公交站

辰花公路广林路

松江19路;松江95路;松江96路 0.21KM

龙源路广轩路

松江33路;松江95路 0.43KM

辰花公路龙源路

松江19路;松江96路;佘山度假区接驳车 0.65KM

龙源路辰花路

松江33路 0.7KM

银泽路辰晓路

1802路内圈;1802路外圈 1.05KM

医疗配套
5.0 分
佘山珑原三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
9
34
医院名称 医院类型 距离
上海骆氏中医诊所 社区及诊所 1.28KM
上海泰康申园康复医院 社区及诊所 1.69KM
复美大药房(六期店) 社区及诊所 1.99KM
松江腔调 社区及诊所 1.99KM
复美大药房(家仁店) 社区及诊所 2.68KM
教育配套
6.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>3</b>个，
佘山珑原三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
0
4
小学
0
4
幼儿园
2
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 松江区龙马幼儿园(银泽部) 1.37KM
大学 上海工程技术大学(松江校区) 1.61KM
上海工程技术大学电子电气工程学院 1.62KM
商业配套
5.8 分
佘山珑原三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
5
24
公园
24
8
商场
1
3
超市
19
52
佘山珑原周边商业列表
超市

嘉利福超市(广富林路店)

0.89KM

世纪华联超市(龙腾路店)

1.35KM

上海教育超市(华东政法大学松江校区店)

1.6KM

联鸣超市

1.93KM

发名超市(文汇店)

1.98KM

商场

启源生活广场

2.1KM

公园

皇甫春晓

0.56KM

广富林文化遗址

0.57KM

林泉佳处

0.57KM

油菜花田

1.52KM

广富林郊野公园

1.64KM

银行

上海浦东发展银行ATM(辰山植物园)

1.56KM

中国工商银行24小时自助银行(松江大学城支行)

2.11KM

中国工商银行(松江大学城支行)

2.11KM

中国邮政储蓄银行(龙源路营业所)

2.83KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(龙源路营业所)

2.84KM

物业服务
9.7 分
佘山珑原物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4
区域均值
3.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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