基本信息

楼盘名称: 佘山环球企业中心
项目特色: 地铁沿线 低密度 大型商超
物业类别: 办公楼 商铺
产权年限: 50年
建筑类别: 板楼 独栋别墅 高层
装修状况: 待定,
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 60000元/㎡17000元/㎡写字楼 17000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年10月25日  开盘通知
交房时间: 2017-12
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 上海松江工业投资发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 52002

预售许可证

预 售 证 : 松江房管(2016)预字0000451号
发证时间: 2016-10-18
绑定楼栋: 7#8#9#

小区规划

占地面积: 97118㎡
建筑面积: 181263㎡
容积率: 1.28
绿化率: 38.50%
停车位: 35
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 高层12F,独栋3~4F
楼栋总数: 12
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 上海浦江物业有限公司

项目介绍

佘山环球企业中心位于上海市松江国家经济技术开发区,紧邻上海广富林遗址及华东地区最大规模的辰山植物园,东依松江大学城,北望佘山,周边佘山国家森林公园、天马山高尔夫球俱乐部等人文自然资源丰富。项目地处上海西南门户,距离上海市中心39公里,虹桥枢纽25公里,浦东国际机场68公里,区位优势明显,周边G60、G15、S32等多条高速公路环绕。, , 佘山环球企业中心北至辰花公路,南至广富林路,西至鼎盛路,总规划面积为1750亩,先后力邀美国凯达环球、SWA等国际知名设计团队,以全球化前瞻性视野,确保项目国际化起点和可持续发展空间。项目启动区占地306亩,总建筑面积约35万平方米,项目一期于2015年正式动工,预计2017年建成,产品涵盖总部花园独栋、低碳标准办公、SOHO公寓、主题商业及精品酒店。, , 依托上海松江区雄厚的工业基础、人文底蕴、旅游资源,佘山环球企业中心以低碳环保、宜居宜业、产业示范为目标,全部建成后将成为可持续发展、生态和谐、中国的现代服务产业集群。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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