基本信息

楼盘名称: 佘山东紫园
项目特色: 地铁沿线 低密度 大型商超 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 独栋别墅
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 63636元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 3500万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年06月09日  开盘通知
交房时间: 2013年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海龙嘉置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10700

预售许可证

预 售 证 : 松江房管(2013)预字0340号
发证时间: 2013-08-18
绑定楼栋: 88弄100#88弄102#88弄103#88弄106#88弄107#88弄26#88弄27#88弄28#88弄29#88弄30#88弄31#88弄32#88弄33#88弄35#88弄37#88弄38#88弄85#88弄86#88弄87#88弄89#88弄90#88弄91#88弄92#88弄93#88弄95#88弄96#88弄97#
预 售 证 : 松江房管(2012)预字0099号
发证时间: 2012-04-15
绑定楼栋: 189弄10#189弄11#189弄12#189弄16#189弄19#189弄22#189弄23#189弄25#189弄26#189弄27#189弄29#189弄30#189弄31#189弄5#189弄6#189弄7#189弄8#189弄9#
预 售 证 : 松江房管(2011)预字1263号
发证时间: 2011-10-28
绑定楼栋: 88弄1#88弄10#88弄101#88弄105#88弄108#88弄109#88弄11#88弄110#88弄111#88弄112#88弄115#88弄12#88弄15#88弄16#88弄17#88弄18#88弄19#88弄2#88弄3#88弄5#88弄6#88弄7#88弄8#88弄9#88弄98#88弄99#
预 售 证 : 松江房管(2011)预字0275号
发证时间: 2011-06-08
绑定楼栋: 189弄1#189弄108#189弄109#189弄110#189弄17#189弄18#189弄2#189弄20#189弄21#189弄32#189弄33#189弄62#189弄63#189弄77#189弄78#189弄79#189弄95#189弄96#189弄97#
预 售 证 : 松江房管(2010)预字0254号
发证时间: 2010-05-15
绑定楼栋: 189弄111#189弄112#189弄113#189弄35#189弄36#189弄37#189弄38#189弄39#189弄50#189弄51#189弄65#189弄66#189弄67#189弄68#189弄69#189弄70#189弄71#189弄72#189弄80#189弄81#189弄98#189弄99#
预 售 证 : 沪房地松字2009第001885号
发证时间: 2010-04-29
绑定楼栋: 189弄91#
预 售 证 : 松江房地(2008)预字0189号
发证时间: 2008-03-31
绑定楼栋: 189弄100#189弄101#189弄102#189弄103#189弄105#189弄106#189弄107#189弄115#189弄116#189弄117#189弄118#189弄119#189弄120#189弄57#189弄58#189弄59#189弄60#189弄73#189弄75#189弄76#189弄86#189弄87#189弄88#189弄89#189弄90#189弄92#189弄93#
展开

小区规划

占地面积: 443786㎡
建筑面积: 114757㎡
容积率: 0.18
绿化率: 0.18%
停车位: 1∶2
停车配比: 1:2
规划户数: 200
楼层状况: 资料
楼栋总数: 200
物业费: 8元/㎡•月
物业公司: 广东康景物业服务有限公司上海分公司

项目介绍

佘山东紫园位于上海市松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号。项目位于佘山国家旅游度假区核心区的南部,依托东佘山、月湖、佘山森林公园等自然景观资源,及利用本身原由的地势地貌来营造高端别墅社区。距离浦东国际机场约1个小时的车程,虹桥机场20分钟的车程;离上海市中心约40分钟的车程。 周边步行5分钟即可享受佘山国家森林公园、五星级酒店世贸艾美酒店、雕塑公园月圆园、高档餐饮设施、18洞高尔夫球场的豪华休闲配套设施。在佘山核心区版块的北面-赵巷板块作为佘山别墅的延伸版块,同时也重要的作为佘山核心区的商业配套重地。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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