基本信息

楼盘名称: 佘山东郡
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 景观居所
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 独栋别墅
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 47500元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 1650万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年05月12日  开盘通知
交房时间: 2013年12月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海祥泽房地产有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 52087

预售许可证

预 售 证 : 沪房地松字2016第035922号
发证时间: 2017-05-12
绑定楼栋: 33#35#36#37#38#39#51#52#53#55#56#57#58#59#60#61#62#63#65#66#68#
预 售 证 : 松江房管(2011)预字0132号
发证时间: 2011-04-08
绑定楼栋: 100#101#102#67#69#72#73#76#77#78#79#80#81#82#83#85#86#87#88#89#90#91#92#93#95#96#97#98#99#
预 售 证 : 松江房管(2009)预字1013号
发证时间: 2009-10-29
绑定楼栋: 132#135#136#137#138#139#150#151#152#187#188#189#190#191#192#193#195#
预 售 证 : 松江房地(2009)预字0347号
发证时间: 2009-06-06
绑定楼栋: 122#123#125#126#127#128#129#130#131#133#170#171#172#173#175#176#177#178#179#180#181#182#183#185#186#
预 售 证 : 松江房地(2009)预字0348号
发证时间: 2009-06-06
绑定楼栋: 119#120#121#166#167#168#169#
预 售 证 : 松江房地(2008)预字0326号
发证时间: 2008-05-16
绑定楼栋: 103#105#106#107#108#113#115#116#117#118#153#155#156#157#158#159#160#162#163#165#
预 售 证 : 松房地(2003)预字0178号
发证时间: 2004-06-17
绑定楼栋: 17#18#19#20#21#22#23#25#26#27#28#29#30#31#32#
展开

小区规划

占地面积: 168648㎡
建筑面积: 70000㎡
容积率: 0.42
绿化率: 67%
停车位: 312
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 地上2层
楼栋总数: 135
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 仙城物业有限公司

项目介绍

佘山东郡位于大佘山板块,为纯独栋小区,毗邻a9赵巷出完善,拥有奥特莱斯,吉盛伟邦,大润发,百年古镇,佘山高尔夫等休闲娱乐购物场所及世茂艾美酒店、索菲特大酒店等五星级酒店。佘山东郡整个社区总占地168648平方米,分三期开发,目前三期在售。小区整体绿化率高达67%,更有配备包括健身、游泳池、图书馆、咖啡吧的4600平米会所,方便业主日常休闲。加上南侧与东侧原有的天然河道祥泽河,把整个社区的环境有效的结合在了一起,再配以错落有致的植物景观和小品,形成了一种步移景异,生趣盎然的自然氛围。可谓依山傍水,这样的景观设计体现出了开发商"以人为本,和谐统一"的设计思路。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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