盛世御珑湾
均价100000元/㎡
杨浦 / 新江湾城 /建面 83.96 - 364㎡
人工智能价值分析
盛世御珑湾楼盘是一个内部规划精致、教育、医疗、交通、物业等各项配套齐全的高端住宅区。该楼盘的内部规划得分高达9.9分,显示出其设计精良,房屋布局合理。同时,教育、医疗和交通配套也得到高分,便于居民生活和出行。物业服务也赢得高分,为居民提供优质的居住环境。虽然商业配套得分较低,但其整体评分仍高达8.9分,是一个优秀的楼盘。

8.9

综合得分
楼盘价格
6.5
内部规划
9.9
交通配套
8.9
医疗配套
8.2
教育配套
9.7
商业配套
7.7
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[盛世御珑湾周边楼盘评分对比]
小区名称 盛世御珑湾 金浩园 世纪江湾 上港星江湾 金隅外滩东岸
楼盘价格 6.5 7.2 7.1 9.0 7.2
内部规划 9.9 9.7 8.7 9.7 9.7
交通配套 8.9 9.9 7.2 9.5 8.5
医疗配套 8.2 7.2 5.8 9.7 9.5
教育配套 9.7 7.9 5.9 9.6 9.5
商业配套 7.7 7.6 5.2 8.8 9.9
物业服务 9.8 9.7 5.1 9.1 9.7
综合评分 8.9 8.8 6.6 9.3 9.2
综上:盛世御珑湾教育配套,内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
盛世御珑湾位于杨浦新江湾城商圈, 由上海军华置业有限公司打造, 楼盘共计22栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为2, 绿化率达35%, 户型 83.96-364㎡, 三居,二居,五居,四居,九居,六居, 最近开盘时间为2017年11月30日, 销售均价为100000元/㎡ ,物业公司为上海安邸物业管理有限公司。
所属区域
杨浦-新江湾城
建筑类别
小高层#高层
占地面积
280000平米㎡
建筑面积
110000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
22
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
毛坯装修公共部分精装
产权
普通住宅:70年
开发商
上海军华置业有限公司
物业公司
上海安邸物业管理有限公司
开盘时间
2017年11月30日
交房时间
2014-10-01
楼盘价格
6.5
本楼盘当前价格为100000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在106992元/㎡左右,二手房小区均价在73764元/㎡左右。
盛世御珑湾与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
100000
周边新房
106992
盛世御珑湾与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
100000
金浩园
91000
上港星江湾
70850
盛世御珑湾与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
100000
周边二手房
73764
盛世御珑湾与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
100000
盛世豪园(一期)
88648
盛世豪园(二期)
117225
内部规划
9.9
盛世御珑湾位于杨浦新江湾城商圈,楼盘共计22栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为2,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积83.96-364㎡之间。
楼盘户型
盛世御珑湾 楼盘面积段为83.96-364㎡, 总价段为 671-2912万元, 户型以三居,二居,五居,四居,九居,六居为主
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.7
交通配套
8.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>殷高东路站</b>直线距离1.03KM,周边三公里内有<b>107个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>10%,</b>距离本楼盘最近的是<b>江湾城路清波路</b>站。
盛世御珑湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
14
公交
107
120
盛世御珑湾周边地铁及公交站
地铁

殷高东路

地铁10号线 1.03KM

新江湾城

地铁10号线 1.44KM

市光路

地铁8号线 1.46KM

嫩江路

地铁8号线 1.46KM

江湾体育场

地铁10号线 1.72KM

公交站

江湾城路清波路

1255路 0.42KM

国和路民庆路

55路;55路大站车[夜高峰];55路大站车[早高峰];966路 0.5KM

宁城路国和路

55路;55路大站车[夜高峰] 0.51KM

国和路民府路

55路 0.58KM

江湾城路民府路

1255路 0.59KM

医疗配套
8.2
盛世御珑湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
8
社区及诊所
69
67
医院名称 医院类型 距离
第二军医大学第三附属医院 大型医院 1.55KM
上海市杨浦区市东医院 大型医院 1.92KM
杨浦区殷行社区卫生服务中心 大型医院 2.13KM
上海市肺科医院 大型医院 2.4KM
华氏大药房(民京店) 社区及诊所 0.11KM
教育配套
9.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>57</b>个学校,幼儿园数量16个,<b>高于</b>该区域平均值<b>18%,</b>小学数量<b>19</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>9%,</b>中学数量<b>16</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>15%,</b>大学数量<b>6</b>个,
盛世御珑湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
6
6
中学
16
19
小学
19
21
幼儿园
16
13
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海杨浦区市光托儿所附属幼儿班 0.95KM
AKA Andersen Kids Academy 0.99KM
小学 杨浦区世界小学 0.62KM
中学 兰生复旦中学 0.95KM
商业配套
7.7
盛世御珑湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
66
108
公园
15
13
商场
15
14
超市
86
103
盛世御珑湾周边商业列表
超市

蔬菜百货店

0.49KM

农工商超市(民京店)

0.51KM

邓冬兰百货店

0.62KM

振宇百货超市

0.71KM

新超百货商行(民京路)

0.72KM

商场

五角场广场(百联又一城店)

0.33KM

中原城市广场1座(中原城市广场店)

0.55KM

中原城市广场

0.58KM

嘉壹中原城市广场店

0.65KM

悠方购物中心

1.41KM

公园

黑山绿地

1.47KM

新江湾城公园

1.64KM

民星公园

1.72KM

硕园

1.74KM

smpskatepark滑板公园

1.99KM

银行

北京银行(上海中原社区支行)

0.82KM

上海农商银行24小时自助银行(五角场支行)

0.98KM

上海农商银行(五角场支行)

1KM

上海银行24小时自助银行(长海路支行)

1.11KM

上海银行(长海路支行)

1.11KM

物业服务
9.8
盛世御珑湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.1
区域均值
3.9
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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