圣地雅歌海墅
均价18000元/㎡
奉贤 / 海湾 /建面 191.6 - 403.4㎡
人工智能价值分析
圣地雅歌海墅楼盘的价格较为优惠，内部规划合理，物业服务也得到高度评价。此外，楼盘的交通配套虽不够完善，但医疗配套相对还算不错，也有一定的商业配套。总体来说，圣地雅歌海墅楼盘在价格和物业服务方面表现突出，内部规划也得到较高评价。

7.4分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
8.6
交通配套
6.3
医疗配套
6.9
教育配套
5.6
商业配套
5.3
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[圣地雅歌海墅周边楼盘评分对比]
小区名称 圣地雅歌海墅 海湾名悦豪庭 凤鸣美谷 馨雅名筑 中粮南桥半岛
楼盘价格 9.8 9.5 9.6 10.0 10.0
内部规划 8.6 7.8 9.5 9.9 9.6
交通配套 6.3 5.3 6.0 10.0 10.0
医疗配套 6.9 5.2 5.0 10.0 10.0
教育配套 5.6 5.8 5.5 10.0 10.0
商业配套 5.3 5.3 5.9 10.0 10.0
物业服务 9.7 6.6 9.7 6.3 7.7
综合评分 7.4 6.5 7.5 9.4 9.6
综上：圣地雅歌海墅物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
圣地雅歌海墅位于奉贤海湾商圈， 由上海海墅置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为独栋别墅#双拼#联排， 容积率为0.32， 绿化率达55.6%， 户型 191.6-403.4㎡， 四居，三居，五居， 最近开盘时间为2009年12月22日， 销售均价为18000元/㎡ ，物业公司为上海复欣物业公司。
所属区域
奉贤-海湾
建筑类别
独栋别墅#双拼#联排
占地面积
109146平米㎡
建筑面积
343227平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
0.32
绿化率
55.6%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海海墅置业有限公司
物业公司
上海复欣物业公司
开盘时间
2009年12月22日
交房时间
2009-12-31
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为18000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在19330元/㎡左右，二手房小区均价在24472元/㎡左右。
圣地雅歌海墅与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
18000
周边新房
19330
圣地雅歌海墅与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
18000
海湾名悦豪庭
22000
凤鸣美谷
23100
圣地雅歌海墅与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
18000
周边二手房
24472
圣地雅歌海墅与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
18000
海湾假日花园
28619
奉炮公路432弄
19282
内部规划
8.6 分
圣地雅歌海墅位于奉贤海湾商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为独栋别墅#双拼#联排，容积率为0.32，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达55.6%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积191.6-403.4㎡之间。
楼盘户型
圣地雅歌海墅 楼盘面积段为191.6-403.4㎡， 总价段为 344-726万元， 户型以四居,三居,五居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
55.6%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
0.32
区域均值
1.6
交通配套
6.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>45个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的是<b>新港村委会</b>站。
圣地雅歌海墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
45
70
圣地雅歌海墅周边地铁及公交站
公交站

新港村委会

奉贤20路 0.46KM

海湾路海思路

海湾1线 0.63KM

海马路海湾路

奉贤19路 0.68KM

海湾路海马路

奉贤19路;奉贤20路;奉贤29路 0.72KM

奉炮公路人民塘路

奉卫线;奉贤18路;奉贤18路[珊瑚湾小区];奉贤19路;奉贤20路;海航专线;海沈线;海湾1线 0.77KM

医疗配套
6.9 分
圣地雅歌海墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
9
22
医院名称 医院类型 距离
康君阁大药房(海湾店) 社区及诊所 0.76KM
上海力泉医院 社区及诊所 0.94KM
上海市奉贤区海湾旅游区社区卫生服务中心 社区及诊所 0.94KM
上海人和堂国药连锁(丹溪药店) 社区及诊所 1.03KM
上海夏文清中医诊所 社区及诊所 1.03KM
教育配套
5.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>大学数量<b>3</b>个，
圣地雅歌海墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
3
中学
0
5
小学
1
4
幼儿园
0
5
分类 学校名称 距离
小学 上海师范大学附属奉贤实验小学 1.01KM
大学 上海师范大学(奉贤校区) 0.79KM
华东理工大学(奉贤校区) 1.38KM
上海应用技术大学(奉贤校区) 1.52KM
商业配套
5.3 分
圣地雅歌海墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
11
24
公园
0
5
商场
1
3
超市
13
29
圣地雅歌海墅周边商业列表
超市

联华超市(海思路店)

0.75KM

乐汇购物广场

0.83KM

美惠全连锁超市(海湾店)

0.9KM

研博超市

0.91KM

上海教育超市(学海路店)

0.97KM

商场

应用品盛商业中心

1.73KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(上海奉新支行)

0.72KM

中国农业银行(上海奉新支行)

0.73KM

中国银行24小时自助银行(上海师范大学支行)

0.79KM

中国邮政储蓄银行(新院邮政所)

0.8KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(新院邮政所)

0.8KM

物业服务
9.7 分
圣地雅歌海墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
2.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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