基本信息

楼盘名称: 圣得庄园
项目特色: 地铁沿线 低密度 公园 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 42698元/㎡别墅 60000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2011年08月13日  开盘通知
交房时间: 2014年12月27日
主力户型: 三室(5) 四室(1)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 上海远峰房地产发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 55511

预售许可证

预 售 证 : 沪房地闵字2009第011276号
发证时间: 2011-08-17
绑定楼栋: 100#102#106#108#110#112#116#118#120#122#126#128#130#148#156#192#196#198#200#202#206#208#210#212#216#218#22#220#222#226#228#230#232#236#238#240#242#246#248#250#252#256#258#26#260#262#266#268#270#272#276#278#28#280#282#286#288#290#292#30#32#36#38#40#42#46#4
预 售 证 : 闵行房地(2007)预字310号
发证时间: 2007-04-13
绑定楼栋: 10#12#128#132#136#138#140#142#146#150#152#16#160#162#166#168#170#172#176#178#18#180#182#186#188#190#2#20#200#296#298#300#302#306#308#310#312#316#6#8#

小区规划

占地面积: 240000㎡
建筑面积: 84000㎡
容积率: 2.1
绿化率: 47%
停车位: 1∶1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 209
楼层状况: 圣得庄园楼层状况:共178栋2-3层独栋立别墅、31栋3层双拼别墅
楼栋总数: 126
物业费: 6元/㎡•月
物业公司: 上海景得物业管理有限公司

项目介绍

日月光伯爵天地总户数为767户,位于嘉定主城区又紧邻新城规划的位置。总规划面积约80万平方米,商业面积约23万平方米,集商业,住宅,办公,酒店,大卖场等综合为一体的综合性项目。目前周边的休闲旅游全部齐全,紧邻轻轨11号线嘉定北站。日月光伯爵天地主推90-94平小3房2厅2卫和143平大4房2厅2卫户型。项目容积率2.1,绿化率47%。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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