山金中澳城
均价41000元/㎡
奉贤 / 南桥 /建面 98 - 148㎡
人工智能价值分析
山金中澳城楼盘是一款价格适中、内部规划精良、交通、医疗、教育、商业配套齐全、物业服务优良的优质楼盘。其价格实惠，内部规划紧凑合理，能最大限度地利用空间，为业主提供舒适的生活环境。同时，交通、医疗、教育、商业配套完善，便利业主的生活。物业服务优良，能够为业主提供全方位、贴心的服务，让业主享受到尊贵的居住体验。总的来说，山金中澳城楼盘是一款性价比高，配套完善、服务优良的优质楼盘，值得业主们的关注和选择。

9.6分

综合得分
楼盘价格
7.8
内部规划
9.7
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[山金中澳城周边楼盘评分对比]
小区名称 山金中澳城 国欣颐养|中澳城 金辉天鹅湾 阳光星期8 正阳铂璟湾
楼盘价格 7.8 8.1 9.7 9.8 6.8
内部规划 9.7 9.5 9.8 9.6 8.8
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.2 9.2 8.0 9.8 10.0
综合评分 9.6 9.6 9.6 9.9 9.4
综上：山金中澳城商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
山金中澳城位于奉贤南桥商圈， 由上海尧乾房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.5， 绿化率达32%， 户型 98-148㎡， 四居，三居， 最近开盘时间为2020年12月01日， 销售均价为41000元/㎡ ，物业公司为山东黄金物业管理有限公司。
所属区域
奉贤-南桥
建筑类别
高层
占地面积
208163平米㎡
建筑面积
53969平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.5
绿化率
32%
装修情况
毛坯装修
产权
70年
开发商
上海尧乾房地产开发有限公司
物业公司
山东黄金物业管理有限公司
开盘时间
2020年12月01日
交房时间
2021-12-30
楼盘价格
7.8 分
本楼盘当前价格为41000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在37647元/㎡左右，二手房小区均价在26791元/㎡左右。
山金中澳城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
周边新房
37647
山金中澳城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
国欣颐养|中澳城
39550
金辉天鹅湾
33000
山金中澳城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
周边二手房
26791
山金中澳城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
金辉天鹅湾
44759
南郊庄园
34677
内部规划
9.7 分
山金中澳城位于奉贤南桥商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达32%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积98-148㎡之间。
楼盘户型
山金中澳城 楼盘面积段为98-148㎡， 总价段为 387-585万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
32%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.6
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>望园路站</b>直线距离1.2KM，周边三公里内有<b>142个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的是<b>运河路远东路</b>站。
山金中澳城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
2
公交
142
70
山金中澳城周边地铁及公交站
地铁

望园路

地铁5号线 1.2KM

环城东路

地铁5号线 1.37KM

金海湖

地铁5号线 1.68KM

奉贤新城

地铁5号线 2.27KM

公交站

运河路远东路

奉贤16路 0.19KM

同汇幼儿园

奉贤4路 0.42KM

运河北路高洲路

奉贤7路 0.47KM

树园新里

奉贤16路 0.48KM

区档案馆

奉贤16路;奉贤4路 0.54KM

医疗配套
10.0 分
山金中澳城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
5
社区及诊所
66
22
医院名称 医院类型 距离
奉贤区牙病防治所 大型医院 1.37KM
奉贤区古华医院 大型医院 1.39KM
奉贤区妇幼保健所 大型医院 1.91KM
上海市奉贤区中心医院 大型医院 2.96KM
益丰大药房(广颐店) 社区及诊所 0.45KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>32</b>个学校，幼儿园数量9个，<b>高于</b>该区域平均值<b>44%，</b>小学数量<b>10</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>60%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>54%，</b>大学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
山金中澳城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
11
5
小学
10
4
幼儿园
9
5
分类 学校名称 距离
小学 奉教院附小 0.83KM
南桥小学(恒贤校区) 1.18KM
中学 上海开放大学附属高级中学(交慧分校) 0.72KM
汇贤中学 0.78KM
奉贤区实验中学(崇实校区) 1.04KM
商业配套
10.0 分
山金中澳城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
91
24
公园
13
5
商场
9
3
超市
71
29
山金中澳城周边商业列表
超市

美惠全连锁超市(展园路店)

0.58KM

苏北生鲜大卖场

0.62KM

意购超市

0.71KM

新美都生活购物广场

0.72KM

宇佳便捷连锁超市

0.75KM

商场

五象城Xcity

0.83KM

青峰时代广场(奉贤店)

1.3KM

百联南桥购物中心(百齐路店)

1.34KM

奉贤宝龙城市广场

1.42KM

苏宁生活广场(达政路)

1.46KM

公园

奉贤区浦南运河法治公园

0.47KM

奉贤区德园社区公园

0.93KM

和合社区公园

1.1KM

奉贤区泽园街心花园

1.13KM

古华园

1.27KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(古华支行)

0.8KM

中国工商银行(上海市古华支行)

0.81KM

上海浦东发展银行(南桥支行)

0.9KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(南桥支行)

0.9KM

中国工商银行ATM(卜蜂莲花)

1.1KM

物业服务
9.2 分
山金中澳城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
2.7
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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