基本信息

楼盘名称: 上坤旭辉墅
项目特色: 品牌地产 低密度 水景房
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 别墅 500万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2016年04月24日  开盘通知
交房时间: 2017年09月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海坤辉置业有限公司
售楼地址: 上海市松江区洞泾镇莘砖公路新农河路口
咨询电话: 400-625-0071 转

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.01
绿化率: 1.01%
停车位: 1∶1.16(693)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 4幢多层精装洋房、7幢精装叠加别墅、46幢毛坯联排别墅
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.00元/㎡•月
物业公司: 上海永升物业有限公司

项目介绍

上坤旭辉墅位于松江区洞泾,隶属洞泾板块,项目周边有G60、G50、G15等,莘砖公路一路向东即可到达莘庄商圈。 项目北临莘砖公路,东靠G15上匝口,南临新农河,西至新农河路。项目占地约6.1万方,规划总建筑面积约6.2万方,容积率1.01。整个小区由4幢多层洋房、7幢叠加别墅、46幢联排别墅以及会所和社区配套商业组成的海派低密度住区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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