基本信息

楼盘名称: 上海中欧街
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 暂无数据
产权年限: 40年
建筑类别: 多层
装修状况: 公共部分带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 55000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2020年6月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海艺博园玉文化传播有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 74424

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2016)预字0000260号
发证时间: 2016-04-09
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 27000㎡
建筑面积: 120000㎡
容积率: 1.64
绿化率: 35%
停车位: 地上车位数 100;地下车位数 600。
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 地上十栋独栋商业,面积段2200~5600㎡,下沉式商业街120套地铁直通街铺可售,面积段45~260㎡。 独栋商业层高为4.5米,下沉式商业街层高为4.5米,局部为5米,车库层B3层3.8米
楼栋总数: 10
物业费: 50元/㎡•月
物业公司: 上海伟珑物业

项目介绍

上海中欧街定位为“中西融合商业、艺术、旅游休闲街”。整体建筑承袭外滩万国建筑群的风貌(上海中欧街由设计过外滩汇丰大厦、和平饭店等建筑的巴马丹拿设计集团原设计师担纲设计),中西合璧,被喻为“2120年的老洋房”。坐落于南北高架浦东延长线浦星路567号,地铁8号线芦恒路站总共有4个出入口有3个出入口都可直通上海中欧街;正在规划建设中的还有地铁19号线直通上海中欧街,机场联络线在附近设有商务站点。 上海中欧街由上海“翡翠大王”张铁军旗下的集团公司投资,耗时6年工匠精神来雕琢建筑:8-20公分厚的外墙石材,5吨重的大铜钟,500公斤的翡翠原石奠基,1000多件的手工石雕,300万克翡翠雕的玉佛,60多万斤黄铜雕的200多件铜像,5000万打造的双层琉璃穹顶、估值超过2.5亿的世博会展品玉雕耕织图……地面大面积铺设了进口激光拼花大理石,所有栏杆均为净度、密度、硬度达到一级的汉白玉栏杆,更有单体面积达15000平米的珠宝主题博物馆……一系列珍贵原料,辅以艺术化的雕琢而成。 上海中欧街总体量近12万方,业态涵盖国际国内一线品牌、时尚百货、中外餐饮、休闲娱乐、艺术会展等。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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