基本信息

楼盘名称: 上海院子
项目特色: 品牌地产 低密度 公园
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 住宅 1374万元/套别墅 1100万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年05月20日  开盘通知
交房时间: 2022年2月17日
主力户型: 一室(1) 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 信达地产泰禾集团上海泰瓴置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 02159581132

预售许可证

预 售 证 : 杨浦房管(2018)预字0000390号
发证时间: 2018-11-09
绑定楼栋: 302#,303#,304#,305#,306#,339#,340#,341#,342#,343#,396#,397#,398#,399#,400#,420#,421#,422#,423#,424#,425#,426#
预 售 证 : 杨浦房管(2018)预字0000388号
发证时间: 2018-11-09
绑定楼栋: 10#,11#
预 售 证 : 杨浦房管(2018)预字0000098号
发证时间: 2018-04-08
绑定楼栋: 1#,12#,13#,137#,138#,139#,14#,140#,141#,15#,16#,17#,18#,19#,2#,20#,21#,242#,243#,244#,245#,246#,3#,4#,7#,79#,8#,80#,81#,82#,83#,9#

小区规划

占地面积: 130000㎡
建筑面积: 148498㎡
容积率: 1.12
绿化率: 35.00%
停车位: 地下车位数900
停车配比: 暂无数据
规划户数: 473
楼层状况: 信达泰禾·上海院子规划叠加院落别墅、花园洋房。
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 福州泰禾物业管理有限公司上海分公司

项目介绍

上海院子,是泰禾院子系在上海的标杆之作,盘踞城市北中环之心新江湾板块,拥市中心生态保护区,紧邻五角场商圈,三级甲等医院环伺,百年人文名校浸染,私享新江湾2200亩公园集群,天然的城市绿肺,是真正藏品级城市院落别墅。静街深巷、古树高墙、门庭赫奕,传统院落建筑文化复兴在上海院子中,将“院”的围合概念加以纯粹表现,规划独门独院超大私家庭院,涵养东方大境生活。上海院子以“门头、院落、坊巷”三大造院体系,重启中式威仪,“十大专利营造工法”成就三街九坊十八巷,共著坊巷中国。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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