上海院子
均价178441元/㎡
杨浦 / 新江湾城 /建面 66 - 88㎡
人工智能价值分析
该楼盘内部规划得分较高，达到7.7分，说明开发商在设计楼盘时注重了居住者的舒适度和居住体验。同时，商业配套、医疗配套和教育配套得分也都较高，为居民提供了便利的生活服务。物业服务得分5.4分，也显示出开发商对居住者的关注程度。总体来说，该楼盘的优点在于配套设施齐全，内部规划合理，能够为居民提供舒适、便利的居住环境。

5.8分

综合得分
楼盘价格
5.0
内部规划
7.7
交通配套
5.4
医疗配套
5.6
教育配套
5.3
商业配套
5.5
物业服务
5.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[上海院子周边楼盘评分对比]
小区名称 上海院子
楼盘价格 5.0
内部规划 7.7
交通配套 5.4
医疗配套 5.6
教育配套 5.3
商业配套 5.5
物业服务 5.4
综合评分 5.8
综上：上海院子商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
上海院子位于杨浦新江湾城商圈， 由信达地产泰禾集团上海泰瓴置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为联排#多层， 容积率为1.12， 绿化率达35%， 户型 66-88㎡， 三居，一居， 最近开盘时间为2016年09月30日， 销售均价为178441元/㎡ ，物业公司为福州泰禾物业管理有限公司上海分公司。
所属区域
杨浦-新江湾城
建筑类别
联排#多层
占地面积
148498平米㎡
建筑面积
130000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.12
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
信达地产泰禾集团上海泰瓴置业有限公司
物业公司
福州泰禾物业管理有限公司上海分公司
开盘时间
2016年09月30日
交房时间
2019年12月31日
楼盘价格
5.0 分
本楼盘当前价格为178441元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在0元/㎡左右，二手房小区均价在34571元/㎡左右。
上海院子与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
178441
周边新房
0
上海院子与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
178441
上海院子与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
178441
周边二手房
34571
上海院子与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
178441
兰郡花田
29304
杏花冈峰小区
32921
内部规划
7.7 分
上海院子位于杨浦新江湾城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为联排#多层，容积率为1.12，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积66-88㎡之间。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
1.12
区域均值
1.7
交通配套
5.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>35个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>70%，</b>距离本楼盘最近的是<b>三号桥</b>站。
上海院子周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
14
公交
35
120
上海院子周边地铁及公交站
公交站

三号桥

嘉定55路 0.33KM

恒涛路百安公路

嘉定55路 0.93KM

百安公路恒涛路

嘉定53路 1KM

小横沥桥

嘉定55路 1.03KM

百安公路恒荣路

嘉定53路 1.12KM

医疗配套
5.6 分
上海院子三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
8
社区及诊所
5
67
医院名称 医院类型 距离
上海医药嘉定大药房(祁昌店) 社区及诊所 2.22KM
好药师大药房(嘉百药店) 社区及诊所 2.33KM
复美大药房(仓新店) 社区及诊所 2.37KM
真仁堂大药房 社区及诊所 2.88KM
益丰大药房(上海益丰景苑店) 社区及诊所 2.88KM
教育配套
5.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>92%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>90%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>84%，</b>
上海院子三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
6
中学
3
19
小学
2
21
幼儿园
1
13
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海市嘉定区外冈幼儿园(祁昌路) 1.86KM
小学 嘉定区外冈小学 1.46KM
望新小学 2.22KM
中学 上海外国语大学嘉定外国语学校 2.2KM
安亭高级中学 2.35KM
商业配套
5.5 分
上海院子三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
13
108
公园
4
13
商场
1
14
超市
20
103
上海院子周边商业列表
超市

兰郡惠民超市

1.17KM

沪尚优鲜精品超市(外冈店)

1.47KM

金汇莲花生活购物广场(外冈店)

1.68KM

望新世纪超市

1.69KM

福京购物广场(望新店)

1.76KM

商场

金源商场

2.09KM

公园

外冈法治文化公园

0.99KM

北郊公园

1.01KM

腊梅主题公园

1.52KM

法治文化主题公园

2.06KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(嘉定区外冈粮油管理所东南)

1.66KM

上海农商银行24小时自助银行(望新分理处)

1.84KM

上海农商银行(望新分理处)

1.84KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(望新支行)

1.87KM

上海农商银行24小时自助银行(外冈支行)

1.88KM

物业服务
5.4 分
上海院子物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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