基本信息

楼盘名称: 尚海湾豪庭
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 板楼
装修状况: 精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 200000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年03月01日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海鑫泰房地产发展有效公司
售楼地址: 东安路瑞宁路交叉口
咨询电话: 400-819-0069 转 83161

小区规划

占地面积: 246000㎡
建筑面积: 620000㎡
容积率: 3.23
绿化率: 35%
停车位: 3000
停车配比: 1:1.2
规划户数: 2500
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 16
物业费: 11元/㎡•月
物业公司: 阳光物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 正大乐城商业,步蜂莲花卖场;临江80米,上海离江最近的豪宅。
学校教育: 地处徐汇教育大区,对口宛南幼儿园,东安路二小,区内还有盛大花园小学,南阳模范中学等多所名校。
公园景观: 毗邻最美的滨江开放公园,上海新兴跑步圣地。

项目介绍

地处徐汇滨江中心区域,与黄浦江相隔仅80米,是世博会最佳观礼台,可直接眺望黄浦江对岸的世博会国家馆群,8万平米滨江亲水公园正对面,“西岸文化走廊”各项艺术配套环伺项目左右,毗邻徐家汇商圈,滨江龙腾大道连通外滩区域。纵观整个中央活动区的滨江地带,徐汇滨江板块是上海最后一片整体规划、规模开发的绿色住宅区域,也是唯一主打休闲、艺术的区域,从陆家嘴到外滩,商业与旅游的氛围过于浓烈,纯粹的生活气息被掩盖。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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