上海蟠龙天地
均价61500元/㎡
青浦 / 徐泾 /建面 96 - 131.79㎡
人工智能价值分析
上海蟠龙天地楼盘得分较高，主要优点如下：项目价格相对较高，但内部规划和交通、医疗配套都得到了较高评价，物业服务也很不错。此外，商业配套丰富，可以满足业主日常生活和购物需求。总体来说，蟠龙天地楼盘是一个物美价廉、生活便利的优质住宅。

9.3分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.9
交通配套
9.7
医疗配套
10.0
教育配套
7.2
商业配套
9.7
物业服务
9.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[上海蟠龙天地周边楼盘评分对比]
小区名称 上海蟠龙天地 中骏天璟 中核锦悦府 西郊庄园 仁恒西郊花园
楼盘价格 9.8 9.9 9.6 9.6 9.5
内部规划 9.9 10.0 9.7 9.7 9.5
交通配套 9.7 9.5 9.6 9.6 9.9
医疗配套 10.0 8.8 9.6 9.5 9.5
教育配套 7.2 6.4 6.4 5.6 7.9
商业配套 9.7 9.8 9.8 6.4 9.1
物业服务 9.2 9.6 9.4 9.9 9.9
综合评分 9.3 9.2 9.1 8.6 9.3
综上：上海蟠龙天地医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
上海蟠龙天地位于青浦徐泾商圈， 由上海蟠龙天地有限公司打造， 楼盘共计9栋产品， 建筑类型为塔楼#低层#多层， 容积率为2.4， 绿化率达35%， 户型 96-131.79㎡， 三居，二居，四居，五居， 最近开盘时间为2021年10月02日， 销售均价为61500元/㎡ ，物业公司为上海丰诚物业管理有限公司。
所属区域
青浦-徐泾
建筑类别
塔楼#低层#多层
占地面积
107152平米㎡
建筑面积
33618平米㎡
规划户数
--
楼栋数
9
容积率
2.4
绿化率
35%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
上海蟠龙天地有限公司
物业公司
上海丰诚物业管理有限公司
开盘时间
2021年10月02日
交房时间
2022年3月21日交付
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为61500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在54543元/㎡左右，二手房小区均价在60973元/㎡左右。
上海蟠龙天地与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
61500
周边新房
54543
上海蟠龙天地与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
61500
中骏天璟
59300
中核锦悦府
57910
上海蟠龙天地与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
61500
周边二手房
60973
上海蟠龙天地与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
61500
西郊庄园2期
69462
西郊庄园1期
69462
内部规划
9.9 分
上海蟠龙天地位于青浦徐泾商圈，楼盘共计9栋产品，建筑类型为塔楼#低层#多层，容积率为2.4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积96-131.79㎡之间。
楼盘户型
上海蟠龙天地 楼盘面积段为96-131.79㎡， 总价段为 553-768万元， 户型以三居,二居,四居,五居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
1.2
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>57%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>蟠龙路站</b>直线距离0.13KM，周边三公里内有<b>114个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>29%，</b>距离本楼盘最近的是<b>蟠龙路崧泽大道</b>站。
上海蟠龙天地周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
3
公交
114
80
上海蟠龙天地周边地铁及公交站
地铁

蟠龙路

地铁17号线 0.13KM

蟠祥路

地铁2号线西延线 1.04KM

诸光路

地铁13号线西延伸 1.63KM

运乐路

地铁13号线西延伸 1.91KM

徐泾东

地铁2号线 1.96KM

公交站

蟠龙路崧泽大道

1503路;徐泾1路 0.09KM

崧泽大道蟠龙路

虹桥枢纽6路 0.15KM

蟠龙路站

白徐线跨线定班;青凤徐专线 0.22KM

蟠龙路

白徐线;白徐线跨线定班;青凤徐专线;徐泾1路 0.25KM

蟠龙路蟠中路

1503路;徐泾1路 0.5KM

医疗配套
10.0 分
上海蟠龙天地三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
9
社区及诊所
38
31
医院名称 医院类型 距离
闵行区华漕社区卫生服务中心 大型医院 2.66KM
上海新起点康复医院 大型医院 2.92KM
维佳康口腔(虹桥卡尔店) 社区及诊所 0.66KM
圣娅医疗美容医院 社区及诊所 0.66KM
上海美修复新医疗美容医院 社区及诊所 0.7KM
教育配套
7.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
上海蟠龙天地三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
4
5
小学
4
6
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
小学 青浦世界外国语小学 0.44KM
青浦区徐泾第一小学(徐民路) 1.34KM
中学 上海青浦区世界外国语高级中学 0.69KM
白求恩纪念中学 1.31KM
商业配套
9.7 分
上海蟠龙天地三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
38
33
公园
3
4
商场
4
6
超市
53
40
上海蟠龙天地周边商业列表
超市

珍好超市

0.72KM

迪百超市(NO.168)

1.21KM

好又多(金联店)

1.7KM

澳鹿精品生活超市特卖汇(梦谷店)

1.72KM

绿中海超市

1.77KM

商场

丰尚国际广场

1.73KM

虹桥食尚天地

2.32KM

天空万科广场

2.73KM

华漕·生活馆

2.79KM

公园

健康主题公园

2.19KM

上海虹桥机场办公园区

2.45KM

诸翟公园

2.51KM

银行

上海农商银行(长三角分行营业部)

0.7KM

中国建设银行(上海西虹桥支行)

0.76KM

银行贷款

1.3KM

上海银行24小时自助银行服务(徐泾支行)

1.54KM

上海银行(徐泾支行)

1.54KM

物业服务
9.2 分
上海蟠龙天地物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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