尚海郦景•馨澜
均价97000元/㎡
浦东 / 洋泾
人工智能价值分析
尚海郦景•馨澜楼盘的优点包括：内部规划合理，交通、医疗、教育、商业配套完善，物业服务优质。该楼盘地理位置便利，周边交通便捷，医疗、教育、商业设施完善，居住舒适度高。物业服务质量也很好，为业主提供了全方位的服务保障，让业主的生活更加便利和舒适。总的来说，该楼盘是一个值得考虑的优质生活社区。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
9.6
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[尚海郦景•馨澜周边楼盘评分对比]
小区名称 尚海郦景•馨澜 嘉定鼎固大厦 恒大滨江华府 莱蒙中央公寓 阳光城檀悦101
楼盘价格 9.0 8.8 9.7 9.4 9.9
内部规划 9.6 9.9 9.5 9.9 9.9
交通配套 10.0 10.0 10.0 9.7 9.5
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.6
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.6 10.0 10.0 6.0 9.6
综合评分 9.8 9.9 9.9 9.3 9.8
综上：尚海郦景•馨澜商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
尚海郦景•馨澜位于浦东洋泾商圈， 由上海地产（集团）有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.5， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2020年07月10日， 销售均价为97000元/㎡ ，物业公司为上海古北物业管理有限公司。
所属区域
浦东-洋泾
建筑类别
高层
占地面积
56149平米㎡
建筑面积
16466平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.5
绿化率
35%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
上海地产（集团）有限公司
物业公司
上海古北物业管理有限公司
开盘时间
2020年07月10日
交房时间
--
楼盘价格
9.0 分
本楼盘当前价格为97000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在106317元/㎡左右，二手房小区均价在98537元/㎡左右。
尚海郦景•馨澜与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
97000
周边新房
106317
尚海郦景•馨澜与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
97000
嘉定鼎固大厦
113000
恒大滨江华府
110000
尚海郦景•馨澜与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
97000
周边二手房
98537
尚海郦景•馨澜与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
97000
生安花苑
106056
金露苑
97761
内部规划
9.6 分
尚海郦景•馨澜位于浦东洋泾商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.6
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>20</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>70%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>民生路站</b>直线距离0.1KM，周边三公里内有<b>128个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的是<b>商城路民生路</b>站。
尚海郦景•馨澜周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
20
6
公交
128
85
尚海郦景•馨澜周边地铁及公交站
地铁

民生路

地铁18号线;地铁6号线 0.1KM

源深体育中心

地铁6号线 0.9KM

北洋泾路

地铁6号线 0.93KM

昌邑路

地铁14号线;地铁18号线 0.95KM

杨高中路

地铁18号线;地铁9号线 1.1KM

公交站

商城路民生路

787路;819路;970路;隧道六线 0.43KM

羽山路桃林路

181路;609路;785路;隧道三线 0.45KM

巨野路沈家弄路

155路;1024路 0.55KM

巨野路沈家弄路(公利医院)

155路;1024路 0.55KM

博山路苗圃路

787路 0.74KM

医疗配套
10.0 分
尚海郦景•馨澜三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
7
7
社区及诊所
54
31
医院名称 医院类型 距离
上海市浦东新区公利医院 大型医院 0.79KM
上海交通大学医学院附属仁济医院(北院) 大型医院 0.81KM
上海长航医院 大型医院 2.24KM
浦东新区潍坊社区卫生服务中心 大型医院 2.31KM
复旦大学附属妇产科医院 大型医院 2.74KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>69</b>个学校，幼儿园数量23个，<b>高于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>21</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>52%，</b>中学数量<b>24</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>62%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
尚海郦景•馨澜三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
24
9
小学
21
10
幼儿园
23
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 蓝贝壳幼儿园(朵朵部) 0.29KM
金囡幼儿园(沈家弄路) 0.4KM
小学 上海浦东新区民办正达外国语小学 0.33KM
中学 进才中学北校(洋泾社区学校分校) 0.31KM
上海市环境学校(浦东校区) 0.45KM
商业配套
10.0 分
尚海郦景•馨澜三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
182
57
公园
19
7
商场
25
7
超市
82
53
尚海郦景•馨澜周边商业列表
超市

联华超市(铭申店)

0.11KM

世纪便利超市(民生路店)

0.2KM

联华超市(羽山路店)

0.51KM

联华超市(桃林路店)

0.55KM

进财超市

0.56KM

商场

滨江光合新座

1.05KM

LCM置汇旭辉广场

1.35KM

丁香国际商业中心

1.39KM

浦东世纪大都会

1.65KM

百联世纪购物中心

1.67KM

公园

浦东体育公园

0.85KM

G地公园

0.92KM

泾南公园

0.96KM

豆香园(灵山路)

1.07KM

梅园公园

1.61KM

银行

中国建设银行(上海民生路支行)

0.14KM

中国建设银行24小时自助银行(上海民生路支行)

0.15KM

招商银行24小时自助银行(民生支行)

0.2KM

兴业银行24小时自助银行(上海自贸试验区支行)

0.27KM

中国光大银行24小时自助银行(陆家嘴花园社区支行)

0.33KM

物业服务
9.6 分
尚海郦景•馨澜物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.5
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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