基本信息

楼盘名称: 上海长滩
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 海景房
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 装修待定
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 57400元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 568万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年08月21日  开盘通知
交房时间: 20240601
主力户型: 三室(3) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上港集团瑞泰发展有限责任公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 52044

预售许可证

预 售 证 : 宝山房管(2019)预字0000209号
发证时间: 2019-08-15
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 宝山房管(2018)预字0000166号
发证时间: 2018-06-11
绑定楼栋: 采江路8弄11号采江路8弄15号采江路8弄16号采江路8弄17号采江路8弄20号采江路8弄22号采江路8弄23号采江路8弄25号采江路8弄26号采江路8弄6#采江路8弄7号采江路8弄9号
预 售 证 : 宝山房管(2018)预字0000167号
发证时间: 2018-06-11
绑定楼栋: 采江路8弄1#采江路8弄2号采江路8弄3号采江路8弄5号
预 售 证 : 宝山房管(2017)预字0000119号
发证时间: 2017-07-09
绑定楼栋: 1#10#11#12#15#17#18#19#2#21#22#23#3#5#6#
展开

小区规划

占地面积: 776200㎡
建筑面积: 1400000㎡
容积率: 2.70
绿化率: 2.7%
停车位: 1∶2.6
停车配比: 1:2.6
规划户数: 4200
楼层状况: 第一期6号地块楼层状况为:1号楼28层,2号楼30层,3号楼、4号楼27层,5、6、7号楼18层,8号楼11层
楼栋总数: 18
物业费: 4.6元/㎡•月
物业公司: 上港物业(自管)

项目介绍

上海长滩是上港集团耗资150亿打造的宝山新城内的国际化社区,该地块原为上港十四区杂散货集装箱码头。 上海长滩项目总占地面积77.62公顷,新建的建筑物总面积将超过140万平方米,其中,有超过50万方的住宅及超30万方的商业面积。规划人口达1.26万,分为七大开发地块,融入居住、文化、休闲、娱乐健身、办公、商业和旅游等不同功能元素,构筑北上海商业和生活双重示范区。 上海长滩位于宝山淞宝板块,是宝山区的政治、经济、文化中心;项目东至东林路,南至漠河路,西至牡丹江路,北至护厂河,规划占地面积77.62公顷

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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