基本信息

楼盘名称: 上城院子
项目特色: 低密度
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 多层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 苏家浜路218弄

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 住宅 870万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年07月21日  开盘通知
交房时间: 一期2021年6月
主力户型: 三室(4) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海坤安置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 51315

预售许可证

预 售 证 : 宝山房管(2021)预字0000167号
发证时间: 2021-06-15
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 宝山房管(2019)预字0000151号
发证时间: 2019-06-15
绑定楼栋: 1#,10#,12#,4#,8#

小区规划

占地面积: 101368㎡
建筑面积: 101368㎡
容积率: 住宅:1.5
绿化率: 35%
停车位: 1800
停车配比: 1:1.2
规划户数: 1493
楼层状况: 14栋高层
楼栋总数: 39
物业费: 暂无数据
物业公司: 福州泰禾物业管理有限公司上海分公司

项目介绍

信达泰禾上城院子由信达和泰禾联手打造的新中式院落别墅,项目位于顾村潘泾路苏家浜路交汇处,毗邻上海最大的湿地公园--顾村公园,同时2020年本项目旁边即将建成宝山世界外国语学校,紧邻地铁轨交1号线和7号线可快速直达静安寺、人民广场,周边更有丰富商业配套和生活配套。 上城院子项目主入口以“盛唐第一门”——九天阊阖为原型打造;两侧聚宝盆,照壁以千里江山图和梅兰竹菊主题,顶雕为龙凤呈祥…将新中式的标签展现得淋漓尽致,彰显大气尊贵。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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