上城院子
均价69935元/㎡
宝山 / 顾村 /建面 101 - 135㎡
人工智能价值分析
上城院子楼盘的优点主要集中在内部规划和物业服务方面。内部规划得分高达9.3分,说明该楼盘在户型设计、公共区域规划等方面做得非常出色。而物业服务得分更是高达9.5分,说明该楼盘的物业服务非常专业、负责、周到。此外,商业配套也得到了不错的评分,说明楼盘周边商业设施比较完善,居住者可以享受到便捷的购物、娱乐等服务。总之,上城院子楼盘的内部规划和物业服务非常出色,是一个值得考虑的优质楼盘。

8.3

综合得分
楼盘价格
6.9
内部规划
9.3
交通配套
8.2
医疗配套
6.2
教育配套
7.2
商业配套
8.9
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[上城院子周边楼盘评分对比]
小区名称 上城院子 大华锦绣四季 大华锦绣四季二期 信达泰禾上城院子 大华锦绣悦府
楼盘价格 6.9 8.8 8.8 8.5 8.9
内部规划 9.3 9.8 9.6 9.3 9.5
交通配套 8.2 7.1 7.0 9.8 9.3
医疗配套 6.2 6.2 5.0 5.8 5.6
教育配套 7.2 8.1 8.1 8.6 5.0
商业配套 8.9 8.8 8.8 9.8 9.7
物业服务 9.5 7.6 9.5 9.5 9.6
综合评分 8.3 8.2 8.4 9.1 8.6
综上:上城院子医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
上城院子位于宝山顾村商圈, 由上海坤安置业有限公司打造, 楼盘共计39栋产品, 建筑类型为多层#高层, 容积率为1.5, 绿化率达35%, 户型 101-135㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2021年07月21日, 销售均价为69935元/㎡ ,物业公司为福州泰禾物业管理有限公司上海分公司。
所属区域
宝山-顾村
建筑类别
多层#高层
占地面积
101368平米㎡
建筑面积
101368平米㎡
规划户数
--
楼栋数
39
容积率
1.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅:70年
开发商
上海坤安置业有限公司
物业公司
福州泰禾物业管理有限公司上海分公司
开盘时间
2021年07月21日
交房时间
2021年9月
楼盘价格
6.9
本楼盘当前价格为69935元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在57872元/㎡左右,二手房小区均价在50536元/㎡左右。
上城院子与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69935
周边新房
57872
上城院子与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69935
大华锦绣四季
49780
大华锦绣四季二期
49780
上城院子与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69935
周边二手房
50536
上城院子与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
69935
中铁建青秀苑(宝荻路535弄)
53756
中国铁建青秀城东区
49046
内部规划
9.3
上城院子位于宝山顾村商圈,楼盘共计39栋产品,建筑类型为多层#高层,容积率为1.5,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积101-135㎡之间。
楼盘户型
上城院子 楼盘面积段为101-135㎡, 总价段为 549-734万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.6
交通配套
8.2
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>75%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>顾村公园站</b>直线距离2.96KM,周边三公里内有<b>55个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>9%,</b>距离本楼盘最近的是<b>苏家浜路宝荻路</b>站。
上城院子周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
4
公交
55
61
上城院子周边地铁及公交站
地铁

顾村公园

地铁15号线;地铁7号线 2.96KM

公交站

苏家浜路宝荻路

宝山32路 0.08KM

苏家浜路电台路

宝山32路 0.41KM

潘泾路宝安公路

宝山32路;宝山90路 0.41KM

宝安公路教育路

345路;宝山1路;宝山29路;宝山3路 0.46KM

宝安公路潘泾路

345路;宝山1路;宝山29路;宝山3路 0.47KM

医疗配套
6.2
上城院子三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
13
18
医院名称 医院类型 距离
复旦大学附属华山医院(宝山院区) 大型医院 2.82KM
益丰大药房(宣济店) 社区及诊所 1.33KM
陈氏整骨 社区及诊所 1.53KM
复美大药房(佑宁店) 社区及诊所 1.63KM
顾村镇社区卫生服务中心 社区及诊所 1.69KM
教育配套
7.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>小学数量<b>7</b>个,中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
上城院子三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
2
6
小学
7
7
幼儿园
5
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 彩虹堂幼托晚托 0.29KM
小雨点幼儿园(教育路) 0.59KM
小学 上海市宝山区青秀实验小学 0.15KM
中学 顾村中学 0.29KM
顾村实验学校 0.96KM
商业配套
8.9
上城院子三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
27
公园
4
5
商场
2
4
超市
49
51
上城院子周边商业列表
超市

清美鲜食(苏家浜路店)

0.46KM

清美鲜食(教育路店)

0.61KM

伟成百货店

0.63KM

华丰超市(丰水宝邸东苑东)

0.63KM

美贤百货店

0.75KM

商场

云街61汇生活商业广场

0.54KM

如海生活购物中心(富长路店)

1.94KM

公园

顾村公园苔藓培育区

2.36KM

郊野森林园

2.55KM

菊盛公园

2.64KM

宝山区绿地公园

2.98KM

银行

中国农业银行(上海顾村支行)

0.8KM

中国农业银行24小时自助银行(上海顾村支行)

0.81KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(顾村支行)

1.46KM

上海浦东发展银行(顾村支行)

1.47KM

中国银行24小时自助银行(顾北路支行)

1.53KM

物业服务
9.5
上城院子物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5
区域均值
3.9
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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